Очень обидно получить отказ на последнем шаге до собственного жилья, тем более, что причину банк обычно не сообщает.
1. Отсутствует кредитная история.
Человек ни разу не брал кредит. Это не веская причина для отказа, но такие ситуации бывают. Что можно сделать? Оформить кредитную карту, иногда ей расплачиваться и сразу же покрывать минус по ней. Для избежания соблазнов рекомендую уменьшить лимит по кредитке до нескольких тысяч рублей.
2.Плохая кредитная история.
Вовремя не погашенные проценты или тело кредита - всё это фиксируется в кредитной истории и снижает ваш рейтинг.
Что можно сделать? Во-первых - проверьте свою кредитную историю, если в ней есть ошибки - исправьте. Также карму будут портить неоплаченные штрафы и алименты, долги за коммуналку. Тоже надо с ними распрощаться. Кредитную историю можно (и нужно) постепенно улучшать (с помощью кредиток - см выше). Запасной вариант, обратиться в банки, более толерантные к риску.
3. Слишком много кредитов.
Если на погашение и обслуживание кредитов уходит больше 50% доходов семьи - для банка это тревожный звонок.
Что можно сделать?
Показать дополнительный доход (подработки, аренда), привлечь созаемщика. Либо снижать нагрузку - закрыть кредитку, которой вы не пользуетесь. Рефинансировать дорогие кредиты. Взять сумму поменьше и/или на более длинный срок.
4. Ошибки в документах
Просроченный паспорт, опечатка в номере телефона. Один банк отказал в ипотеке по причине «мы не смогли дозвониться до бухгалтерии»
Что можно сделать?
Проверьте внимательно все ваши документы (паспорта, свидетельства и тп), перечитайте заполненную анкету.
И самое главное, не скрывайте проблемы от Вашего менеджера, он всегда поможет найти правильное решение и выход из сложившейся ситуации и съэкономить много времени и денег.