При первом просмотре арендуемого жилья стоит обратить внимание на несколько важных деталей.
Чек-лист, который поможет вам не упустить важные детали на первом просмотре жилья:
1. Состояние жилья: оцените общее состояние помещения и мебели, наличие дефектов и повреждений. Убедитесь, что все двери и окна открываются и закрываются нормально, а сантехника работает исправно.
2. Безопасность: проверьте наличие сигнализации, противопожарного оборудования и средств безопасности. Обратите внимание на состояние замков и дверей.
3. Шумоизоляция: убедитесь, что внутренние стены и полы звукоизолированы и не передают звуки из других помещений. Также, оцените уровень шума, исходящего от дороги, транспортных средств и соседей.
4. Электрика и проводка: проверьте, что все розетки и выключатели работают. Убедитесь, что проводка в хорошем состоянии и не требуется ее замена.
5. Расположение: оцените удобство расположения жилья и доступность общественного транспорта, магазинов и других объектов инфраструктуры. Проверьте, насколько рядом находятся спортивные площадки, парки, кафе/рестораны.
6. Площадь: убедитесь, что площадь жилья соответствует заявленной в объявлении.
7. Условия оплаты: обсудите с арендодателем условия аренды, остановитесь на деталях, начиная от платы за жилье и заканчивая периодичностью обслуживания и ремонта.
8. Срок аренды: уточните, на какой срок предлагается сдать жилье, возможность продления срока аренды и условия расторжения договора.
9. Коммуникации: уточните, какие коммуникации уже подключены в жилье, а также какие затраты вам могут понадобится для подключения дополнительных услуг, например, интернета, телевидения и телефона.
10. Транспортная доступность: обратите внимание на наличие парковки во дворе жилья и удобство проезда до него. Если вы планируете пользоваться общественным транспортом, убедитесь, что ближайшая остановка находится не далеко от дома.
11. Окна: проверьте состояние окон и дверей. Они должны быть надежными и без сколов и трещин. Также убедитесь, что в окнах стоит стеклопакет, благодаря которому вам будет тепло и комфортно.
12. Вентиляция: проверьте, насколько качественна работает система вентиляции в жилье. Наличие хорошей вентиляции гарантирует свежий воздух и уменьшает вероятность плесени и затхлости в помещении.
13. Договор аренды: обязательно прочтите и понимайте условия договора аренды. Уточните дополнительные расходы, которые могут возникнуть при аренде жилья, например, плату за коммунальные услуги.
14. Соседи: проведите небольшой разведывательный анализ по поводу соседей. Убедитесь в том, что арендодатель не сдаёт жильё компаниям, занимающимся организованным шумным отдыхом или частным мероприятиям.
15. Фото и видео: сделайте фотографии и видео жилья, чтобы в случае спорных ситуаций при аренде или в дальнейшем вы могли подкрепить свои права.
16. Ремонт и обслуживание: узнайте о том, кто будет отвечать за ремонт и обслуживание жилья, а также на каких условиях это будет происходить. Также узнайте, как часто будут проводиться ремонтные работы и каким образом будет оповещаться клиент.
17. Дата въезда: уточните у арендодателя дату, с которой вы сможете заселиться в жилье. Она должна быть настолько ранней, чтобы вы успели подготовиться к переезду и не оказаться без крыши над головой.
18. Смотритель: уточните наличие и условия работы смотрителя в жилье, если таковой имеется. Он может помочь решить вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием, а также ответить на ваши вопросы.
19. Залог: узнайте о наличии залога за аренду жилья и на каких условиях он возвращается. Обычно залог перечисляется один раз и может быть удержан при невыполнении договорных обязательств.
20. Разрешение на проживание: узнайте, необходимо ли получать от арендодателя разрешение на проживание в жилье. Это может потребоваться в случае непредвиденных ситуаций, связанных с арендным порядком.
Обращение внимания на эти детали поможет вам избежать проблем при аренде жилья и выбрать оптимальную опцию для себя.
Желаем успехов в поисках своего идеального жилья!
