Номера в апарт-отеле дорожают с течением времени в цене как актив и приносят ежемесячную прибыль с аренды собственнику. Существенный рост цены показывают номера маленького метража. Они же пользуются высоким спросом среди туристов в высокий сезон. В этом посте расскажем, какой можно ожидать рост цены и доход с аренды студии «компакт» 18 кв.м.
Рост цены номера — во время строительства и после
За четыре года цена квадратного метра студии «компакт» выросла со 110 до 269 тысяч рублей. После ввода номер продолжает прибавлять в цене на уровень инфляции и выше. К примеру, I очередь IN2IT была сдана в 2021-м году. Сейчас владельцы продают апартаменты в среднем на 20% дороже цены от застройщика двухлетней давности.
Доход с аренды номера
У инвестора два сценария: сдавать номер самостоятельно или через отельного оператора PLG. В среднем владельцы студий «компакт» I очереди IN2IT получают 28 тысяч рублей — в низкий сезон прибыль ниже, в высокий может достигать 60 000 рублей за месяц. Стоимость студий начинается от 5 млн рублей, с полным оснащением мебелью, техникой, текстилем и посудой — от 6 млн рублей.
Передача ключей
К факторам, влияющим на прибыль, относится срок, с которого инвестор начнёт получать доход. II очередь IN2IT уже сдана, и прямо сейчас собственники получают ключи от номеров. Это значит, что первая прибыль будет уже в этом году.
Локация и инфраструктура
Апарт-отель IN2IT находится в двух минутах от метро «Купчино», откуда легко и быстро можно добраться до центра или любимых туристами парков в Пушкине и Павловске. В комплексе есть продуктовые магазины, ресторан, кафе и даже коворкинг. Такая инфраструктура — большое преимущество как для туристов, так и для долгосрочных арендаторов, поэтому в апарт-отеле стабильная загрузка.
Сейчас студию «компакт» можно приобрести по льготной ипотеке от Сбербанка со ставкой 8,5%. Для получения подробных условий покупки обращайтесь в отдел продаж по телефону 8 (812) 777 72 72.
