Сегодня по просьбе клиента, заявилась на участие в аукционе. Это я Вам скажу, отдельная песня риелтора.
Вы были когда на соревнованиях , болели за спортсмена? А теперь представьте, что спортсмен -это Вы. Но четко знающий свои возможности и обладающий информацией .
Если кто-то недоумевает, зачем мол представитель на торгах, ведь это не Сотбис, где требуется отличать барокко от ренессанса и масло от акварели.
Сейчас расскажу.
Допустим, у Вас есть ннн-ная сумма денег на покупку квартиры, но достаточно скромная, чтобы рассчитывать на хороший вариант. Так как задача риэлтора, найти самое лучшее решение для своего клиента, мы предлагаем присмотреть варианты на торгах. И тут, важно понимать реальную стоимость того или иного объекта и знать его темную историю, чтобы не купить то о чем пожалеешь.
Если клиент, не торопится и готов рискнуть временем, других рисков в торгах нет, то моя святая обязанность, предложить и реализовать лучшее решение для него.
Выбираем объекты в том ценовом диапазоне, который нам подходит, я проверяю историю объекта , оцениваю ликвидность объекта , регистрируюсь на аукционе, вносим сумму обязательную для участия ( не волнуйтесь, она учитывается как взнос за объект или возвращается к Вам, если мы не предложили лучшую цену в аукционе) , и в обозначенный день, мы выходим на торги.
Плавно и уверенно, иногда не доходя до потолка, мы их выигрываем . Клиент получает ликвидный объект за меньшую стоимость, а я счастливого и благодарного клиента, который вернется ко мне.
Почему вернется?
Да все просто, чаще всего, приняв участие в аукционе, клиенты желают продать приобретенный на торгах объект , но уже по реальной стоимости.
Зачем спросите Вы? Ответ прост - чтобы увеличить прибыль и снова зайти на торги.
За редким исключением , люди очень быстро понимают, что это весьма выгодное предприятие. И снова , а зачем же им риелтор, ведь они и сами уже разберутся, где ликвид, а где нет?
И тут, если ты постоянно не в теме, рынок недвижимости очень живой и подвержен переменам , порой очень неожиданным , а уж про историю объектов , я скромно помолчу.
По-факту, здесь я выступаю как инвестиционный аналитик.
А Вы хотели бы поучаствовать в торгах и увеличить свои сбережения?
Кстати , в торгах, участвуют не только объекты недвижимости , но и автомобили банкротов. Вы удивитесь, когда узнаете стоимость таких машин.
Если надумали, принять участие в аукционе, напишите мне об этом , помогу исполнить Вашу мечту сэкономив средства.
