Актуальность и тренды существом во всем! И инвестирование не исключение. В этой статье хочу вам рассказать выгодной недвижимости этого года.
Согласно прогнозам экспертов, в 2023 году российский рынок недвижимости будет продолжать свой рост. Одним из ключевых факторов, который будет способствовать этому росту, является растущая экономика страны. Кроме того, низкие процентные ставки на ипотеку будут играть положительную роль в пользу покупки.
Если вы хотите вложить деньги в недвижимость в 2023 году, то наиболее перспективными станут 3 направления, о которых я сейчас вам расскажу:
Коммерческая недвижимость
Российский бизнес активно развивается, что вызывает увеличение спроса на коммерческие помещения. В особенности, популярны будут склады, офисные помещения и торговые центры.
На самом деле я делаю ставку именно ТЦ. А почему это выгодно, я вам расскажу в одной из следующих статей.
Одним из наиболее перспективных сегментов коммерческой недвижимости для инвестирования, по мнению экономистов, являются офисные здания. Спрос на современные и технологичные помещения в России продолжает расти, особенно в городах-миллионниках. А выгода в том, что офисы снимают на длительный срок, что обеспечивает стабильный доход.
Розничная торговля сейчас на подъеме. И спрос на такие помещения остается высоким. Но тут надо тщательно изучать конкурентов и местоположение ТЦ, чтобы получать хорошую прибыль.
Складские помещения также являются весьма интересным объектами инвестирования. Особенно актуально будет для крупных городов с развитой инфраструктурой.
Вторичная жилая недвижимость
Вторичное жилье в этом году действительно становится трендом и вот почему:
во-первых, с увеличением спроса на жилье в городах, особенно в крупных, цены на новостройки растут. Не каждый может себе позволить купить квартиру. А вот цены на вторичное жилье всегда были и будут более доступными. Что является привлекательным для инвестирования.
Во-вторых, рынок вторичного жилья в России становится все более прозрачным и стабильным. И этому поспособствовал закон о регистрации прав на недвижимость, который был принят в 2019 году. Благодаря ему значительно снизился риск мошенничества в отношении жилья.
В-третьих, вторичное жилье может быть более доходным вариантом в плане арендной платы, чем новостройки. Оно часто расположено в центральных районах городов, где спрос и стоимость аренды может быть выше.
Однако, при инвестировании во вторичное жилье необходимо учитывать ряд факторов, таких как состояние объекта, его месторасположение, наличие инфраструктуры и транспортной доступности, а также возможные риски, связанные с владением недвижимостью.
Туристическая недвижимость
Инвестирование в гостиницы, санатории или пансионаты быстро набирает обороты в 2023 году.
Туризм является одной из наиболее динамично развивающейся отраслью экономики в России. Государство всячески поддерживает эту сферу. Например, государственная программа "Туристский потенциал России" предусматривает финансирование различных мероприятий и проектов, направленных на развитие туризма в РФ. Это может стать дополнительным стимулом для инвестирования в гостиницы.
Безусловно прибыльность туристического бизнеса зависит от многих факторов:
- Местоположение объекта,
- Уровень сервиса,
- Качество инфраструктуры,
- Возможность дополнительных услуг.
Однако, если выбрать правильную географию и создать высококачественный сервис, отель может обеспечить стабильный доход и высокую прибыльность, как в сезон, так и межсезонье.
И в заключении хочу сказать, в связи с внешнеполитической ситуаций стоит более тщательно подходить к выбору объекта инвестиций, особенно в сфере туризма. Сейчас в некоторых регионах наблюдается нестабильность.
Я могу вам помочь проанализировать выгодные сферы деятельности и подобрать активы для вашего инвестиционного портфеля. Все, что нужно написать или позвонить мне!
А также не забывайте подписываться, чтобы всегда быть в тренде мира инвестиций!
