«... и глина в руках умелого гончара бывает счастлива.»
Джанет Фитч, из книги «Белый Олеандр»
Каждый собственник при продаже недвижимости заинтересован продать свой объект. При всем при этом хочет при этом не продешевить - получить максимальную цену. Однако, большинство полагают, что продать – это легко и просто. Более того, с продажей они уж точно справятся самостоятельно и пытаются это сделать без агента.
Но, вот что интересно!
Когда ломается автомобиль, никто же не пытается чинить его самостоятельно. Потому что понимает, вопрос сложный и он не сможет сделать качественно, как это сделает мастер.
Когда кто-то хочет сделать себе красивую стрижку, он ищет парикмахера-профи. Ведь хочет отлично выглядеть и не доверяет свои волосы лишь бы кому. Более того, даже не задумывается постричь себя самостоятельно)).
То есть, человек понимает, тут без специалиста не обойтись. Главное, цена ошибки – неработающее авто или неказистый внешний вид.
Но вот в вопросах недвижимости люди почему-то считают, что способны разобраться самостоятельно. Ошибочно думают обойтись без этого самого специалиста. Понятно, что принимаемые решения в этом случае всегда на уровне эмоций и без должной экспертизы. Конечно, эти решения приводят к плачевным последствиям. Но, если цена ремонта авто 100 тыс. (к примеру) и ошибку в ремонте исправить можно всегда. То в вопросах недвижимости цена ошибки – миллионы рублей.
Теперь доводы в сторону эксперта и агента по недвижимости.
Эксперт всегда продаст дороже, чем сам владелец. И это дороже процентов на 20%. Так же купит недвижимость по запросу основательно «поторгуясь» и получит скидку 10–15%, а в некоторых случаях и больше.
Что влияет на цену и скорость продажи объекта недвижимости?
Реклама. Эксперт создаст рекламное объявление, которое привлечет в разы больше потенциальных покупателей.
Ведение переговоров. Переговоры с потенциальными покупателями или продавцами. Эксперт на показе недвижимости получит несколько предложений по цене недвижимости.
Торги. Эксперт устроит торг среди предложивших цену за недвижимость и получит лучшую цену.
Проведение сделки. Вопрос организации и проведения сделки и расчетов. Это та часть, которую владельцы зачастую и делегируют агентам. А продавать предпочитают самостоятельно.
Для эксперта по недвижимости действия назовем их условно этапы продажи, как «Отче наш» изначально просты и понятны. При этом все этапы выполняются по заранее созданному эффективному регламенту.
А собственники, зачастую не зная его допускают огромное количество ошибок. Что самое важное, при обороте недвижимости Эксперт обладает регламентом в совершенстве.
В итоге собственник нанимает профессионального агента ЭКСПЕРТА, и он уверен в результативности продажи своей недвижимости. Более того, агент решит его вопрос с выгодой 10–20% в каждой сделки, чем оправдает в разы свой гонорар 3–6%.
Еще больше информации в сфере недвижимости. Читайте у нас на сайте. Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и делитесь с близкими. Будьте в курсе!