Найти тему
Юлия Попова юрист

Раздел квартиры, купленной после развода

С 6 августа 2011г. Андрей и Антонина состояли в зарегистрированном браке, фактические семейные отношения прекращены в июне 2017 г. Решением мирового судьи от 1 сентября 2017г. брак между сторонами расторгнут.

30 августа 2017г. Антонина по договору купли-продажи приобрела двухкомнатную квартиру по цене 3 050 000 руб.

Андрей, полагая, что квартира, хоть и была приобретена Антониной после прекращения брачных отношений, но за счет денежных средств накопленных в период брака. Просил суд разделить квартиру пополам.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требования Андрея о включении в состав совместно нажитого имущества квартиры и ее разделе, исходил из того, что квартира приобреталась после фактического прекращения семейных отношений, а допустимых и достоверных доказательств, указывающих на ее приобретение за счет совместных денежных средств, он не представил.

Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что квартира, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. Суд исходил из того, что указанная квартира приобретена через два месяца после фактического прекращения семейных отношений сторон, Антониной не представлено достоверных доказательств наличия у нее личных денежных средств на приобретение квартиры. Квартира признана общей. 

Кассация поддержала апелляцию, а вот Верховный суд вернул дело на пересмотр в апелляцию (Определение ВС от 18 мая 2021 г. №72-КГ21-1-К8)

Согласно пункту 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статью 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для отнесения имущества к личной собственности супругов необходимо установить дату фактического прекращения семейных отношений и факт единоличного приобретения имущества супругом после их прекращения.

Судом установлено, что на момент заключения между Антониной 30 августа 2017г. договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, семейные отношения между Андреем и Антониной были фактически прекращены с июня 2017г. и общее хозяйство не велось.

По настоящему делу с учетом заявленных Андреем требований юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, были ли потрачены на приобретение спорной квартиры совместные денежные средства супругов.

С учетом того, что Андрей факт приобретения Антониной спорной квартиры после фактического прекращения семейных отношений не оспаривался, то именно Андрей должен был доказать, что квартира была приобретена на общие денежные средства супругов. 

В силу этого возложение судом апелляционной инстанции на Антонину бремени доказывания факта использования ее личных денежных средств на приобретение квартиры противоречит требованиям закона.

С подпиской рекламы не будет

Подключите Дзен Про за 159 ₽ в месяц