В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ (далее – Федеральный закон № 377-ФЗ) в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции (далее – СВО) либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения СВО, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы (далее – основания для прекращения обязательств), обязательства военнослужащего по кредитному договору (договору займа), в том числе, обязательства по которому обеспечены ипотекой (далее – кредитный договор), прекращаются.
Федеральный закон № 377-ФЗ не содержит исключений в отношении кредитных договоров, заключенных в рамках Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ), в связи с чем обязательства военнослужащих – участников НИС по таким кредитным договорам прекращаются в случае наступления оснований для прекращения обязательств.
Соответствующее разъяснение кредитным организациям размещено на сайте Центрального Банка Российской Федерации 30 марта 2023 г. № ИН-03-59/27.
Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию его инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при выполнении им задач в ходе проведения СВО устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.
Действие указанных норм Федерального закона № 377-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие с начала СВО, а именно – с 24 февраля 2022 года.
Погашение ипотечных кредитов участников НИС, сведения об исключении которых из реестра в связи с гибелью (смертью), в том числе в ходе СВО, поступили в ФГКУ «Росвоенипотека» до даты вступления в силу Федерального закона № 377-ФЗ (до 7 октября 2022 г.), осуществлялось в соответствии с действующим на тот момент порядком, установленным Федеральным законом № 117-ФЗ, путем единовременного начисления на именной накопительный счет участника денежных средств в размере задолженности участника НИС по ипотечному кредиту (займу) и перечисления денежных средств в кредитную организацию для полного досрочного погашения его ипотечного кредита.
После 7 октября 2022 г. при поступлении сведений об исключении военнослужащих из реестра участников НИС в связи с гибелью (смертью) по указанным выше основаниям прекращения обязательств, в том числе произошедших до 7 октября 2022 г., погашение ипотечных кредитов таких участников НИС ФГКУ «Росвоенипотека» не производится, т.к. кредитор обязан прекратить обязательство самостоятельно в силу закона.В случае, если гибель (смерть) участника НИС произошла по иным причинам, не относящимся к указанным выше основаниям прекращения обязательств, погашение обязательств участника по ипотечному кредиту осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 117-ФЗ.
Датой прекращения обязательств является дата наступления указанных выше оснований прекращения обязательств (т.е. дата гибели (смерти) военнослужащего, дата вступления решения суда в силу и или иная дата, указанная в судебном решении, либо дата установления инвалидности).
Порядок действий:
- Для прекращения кредитных (заемных) обязательств при наступлении указанных выше оснований прекращения обязательств участникам НИС, бывшим участникам НИС или членам их семьи необходимо обратиться в офис банка-кредитора и предоставить следующий пакет оригиналов или нотариальных копий документов в отношении участника НИС:
1) заявление от члена семьи военнослужащего или иного уполномоченного в соответствии с законодательством лица по форме, установленной кредитором;
2) документ, подтверждающий смерть или инвалидность I группы:
а) извещение о гибели военнослужащего, подписанное командиром (начальником) воинской части/подразделения/штаба или военным комиссаром или
б) свидетельство о смерти или
в) решение суда об объявлении гражданина умершим или
г) свидетельство о смерти или справка об установлении I группы инвалидности и акт/справка/заключение военно-врачебной комиссии или федерального учреждения медико-социальной экспертизы, если смерть/инвалидность наступила позднее периода проведения СВО, но вследствие увечий или заболевания, полученного в ходе СВО;
3) документ, подтверждающий участие военнослужащего в СВО, в случае если данная информация не указана в извещении о гибели военнослужащего:
а) военный билет или справка/выписка из приказа командира (начальника) воинской части/подразделения/штаба или военного комиссара, содержащие информацию об участии участника НИС в СВО или
б) иной документ/информация об участии военнослужащего в СВО, в том числе полученная из центральных органов военного управления, федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба.
Кредитор вправе запросить дополнительные документы или принять решение по заявлению при отсутствии каких-либо документов, указанных в перечне.
- По итогам рассмотрения документов необходимо получить от банка-кредитора документ (справку/уведомление), подтверждающий прекращение кредитного договора (договора займа).
- Копию направленного кредитору заявления и документов (далее – копия заявления кредитору) не дожидаясь итогов рассмотрения рекомендуется направить в ФГКУ «Росвоенипотека» в бумажном виде в запечатанном конверте по адресу: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38Д, стр. 2 и указанием контактных данных заявителя (ФИО, адрес, телефон).
В случае наступления оснований для прекращения обязательств как бывших участников НИС, исключенных из реестра без права на использование накоплений (далее – бывшие участники НИС без права на накопления), так и военнослужащих, являвшихся участниками НИС на момент гибели (смерти) обязательства по договорам целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ) прекращаются ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с Федеральным законом № 377-ФЗ.
- Для прекращения обязательств по договору ЦЖЗ бывшего участника НИС без права на накопления заявителю необходимо направить в ФГКУ «Росвоенипотека» оригиналы или нотариально заверенные копии указанных выше документов.
- Для прекращения обязательств по договору ЦЖЗ военнослужащего, являвшегося участником НИС на момент гибели (смерти), заявителю необходимо направить в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление, а также копии документов, указанных в пунктах 2 и 3 выше.
По итогам рассмотрения документов ФГКУ «Росвоенипотека» направит ответ заявителю по адресу для получения корреспонденции, указанному в заявлении.
В случае получения заявителем устно, письменно, по электронной почте, смс-рассылкой, в личном кабинете на интернет-сайте, в мобильном приложении или иным способом от банка-кредитора информации об отказе в погашении обязательств по ипотечному кредиту направьте информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».
О НАС:
поВоенке - это подбор и сопровождение покупки квартиры, одобрение и рефинансирование кредита в банке, оценка и страховка, новостройки с дополнительными скидками.
Любую интересующую Вас информацию о Военной ипотеке уточняйте по бесплатному телефону 8 (800) 500-71-81 или пишите WhatsApp, Telegram
Группа вконтакте – Военная ипотека - поВоенке
Инстаграм –po_voenke
поВоенке - Ваш личный помощник по Военной ипотеке, который всегда рядом с Вами и на связи 24/7 в мобильном телефоне.
Приложение для мобильных телефонов поВоенке на Android и iOs – вся Военная ипотека: квартиры, одобрение и рефинансирование, калькулятор накоплений, расчет ипотеки и выгоды от рефинансирования, база знаний по НИС. Удобный поиск новостроек с эксклюзивными условиями по Военной ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Калининграде, Владивостоке и других городах России.
#военнаяипотека #льгоинаяипотека #расчетвоеннойипотеки #армия #росвоенипотека #жильедлявоенных #военнослужащие #банкивоеннаяипотека #банки #сво
