Покупка новой квартиры важное событие в жизни любого человека, а с точки зрения финансов, наверное, и самое важное. Любая экономия здесь всегда желанна и важна, ведь даже небольшая скидка на квартиру это уже минимум один «бесплатный» отпуск или, например, «бесплатная» мягкая мебель, которую мы успели себе присмотреть. Когда мы приобретаем новый автомобиль, то почти всегда можем получить скидку к начальной цене или бесплатный подарок – мы уезжаем из салона на новом авто с улыбкой и бесплатным КАСКО и/или ОСАГО, комплектом летней или зимней резины, а иногда даже с фирменным багажником на крышу, который только планировали приобрести через год к отпуску, а получили сейчас и в подарок. Всем этим мало кого можно удивить, ведь так устроен и работает весь автомобильный рынок. А можно ли получить скидку и на квартиру, а если да, то как? Мы собрали несколько советов от коммерческого директора VIRA Ольги Кирилловых, которые могут помочь вам неплохо сэкономить и уйти из офиса застройщика с улыбкой и подписанным договором. 1. Покупайте летом или в период праздников Летом происходит традиционный сезонный спад спроса на жилье. Для поддержания продаж застройщики часто готовы предоставлять покупателям квартир сезонные скидки. Подобные дисконты случаются и в период праздников. Например, в январе. Как отследить: регулярно просматривайте ленту новостей интересующего застройщика, а лучше подпишитесь на его рассылку. 2. «Приведи друга» Иногда застройщики запускают акции с условным названием «Приведи друга». Правда, привести друга мало, ваш «друг» должен обязательно купить квартиру у застройщика. Как узнать о скидках: спрашивать об акции в отделе продаж или искать акции на сайте застройщика. Вы всегда можете найти чат интересующего проекта, где найдете много «друзей» под подобную акцию 3. Ловите распродажи Иногда застройщики устраивают распродажи. Например, последние несколько лет в конце осени застройщики проводили «Черную пятницу», когда каждый на короткое время выставлял скидки на определенный акционный пул продаж. Как узнать о скидках: мониторить появление информации о «Чёрной пятнице» на сайте распродажи, подписаться на новостную рассылку застройщика. 4. Приобретайте квартиру на раннем этапе строительства Например, такую скидку сейчас можно получить в проекте GRANDO. На старте строительства дома застройщик всегда начинает с минимальной стоимости квартир. Затем цена поэтапно растет, это зависит от стадии строительства: чем выше готовность дома, тем выше и цена. Если сравнивать скидки на раннем этапе строительства, то они обычно оказываются одними из самых выгодных, причем в данном случае речь идет о скидках на все квартиры, даже те, которые сам застройщик оценил, как самые ходовые. 5. Покупайте близко к завершению проекта Бывает, что к концу стройки у застройщика остаются нераспроданными всего несколько квартир, ради которых часто невыгодно содержать отдел продаж. Поэтому и на эти квартиры могут снизить цену. Как узнать о скидках: отслеживать информацию на сайте застройщика, подписаться на новостную рассылку. Особенность в том, что как правило на финише остаются не самые ликвидные лоты – это могут быть крайние этажи, квартиры неправильной формы или большой площади, все окна на северную сторону и др. Но, что не подходит одним, часто может ждать именно вас. 6. Найдите ипотеку с самой низкой ставкой Всегда стараться рассматривать предложения сразу нескольких банков.VIRA сотрудничает с крупнейшими и самыми надежными банками России – Сбер, ВТБ, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и Банк ДОМ.РФ. Также компания VIRA, как стратегический партнер Сбера, предоставляет клиентам дисконт к процентной ипотечной ставке в размере 1,4% на весь срок кредитования или 4% на срок кредита до ввода дома в эксплуатацию. 7. Выбирайте непопулярную квартиру На рынке новостроек со скидками могут предлагаться квартиры, которые по мнению застройщика будут пользуются меньшим спросом. Например, на первом или втором этажах, над входной группой или над козырьками подъездов, рядом с лифтами, с окнами на ту сторону, которую застройщик посчитал менее выигрышной или просто квартира с менее функциональными планировками – например, с большой прихожей или несколькими балконами. В любом случае, мнение застройщика часто субъективно и бывает, что именно ту квартиру, которую застройщик разместил во «втором эшелоне» вы и искали. Как узнать о скидках: спросить в отделе продаж застройщика о квартирах с минимальной стоимостью и подписаться на новостную рассылку застройщика. 8. Купите несколько квартир или квартиру с машиноместом. Покупатель может рассчитывать на дополнительную скидку при покупке второй или третьей квартиры у одного и того же застройщика (этот вариант может быть актуален, если вы инвестируете в недвижимость, покупаете жилье для своих детей или просто решили соединить две квартиры рядом). Также застройщик может предложить скидку при одновременной покупке квартиры и машиноместа, например, если вдогонку к квартире покупатель берёт ещё и кладовку на цокольном этаже. Как узнать о скидках: спросить у менеджера продаж. У нас есть программы лояльности при покупке второй и следующей квартир. В GRANDO есть программа «квартира+машиноместо», когда при покупке квартиры на машиноместо предоставляется скидка. Самое главное, что даже если вам не удалось найти скидки на ту квартиру, которую вы собираетесь купить, не опускайте руки, расскажите об этом менеджеру по продажам, расскажите о своей заинтересованности и готовности оформить договор и, может быть, для вас найдется индивидуальная скидка или приятный подарок от застройщика.