Дом Перовских в столице России готовят к переменам.
Решается «судьба» дома Перовских на Новой Басманной, сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на «Коммерсант».
По данным издания, корпорация «Дом.РФ» обратилась с иском к департаменту городского имущества Москвы. Цель — признать права собственности федеральных властей на реконструированное здание по адресу Новая Басманная улица, 27, стр. 1. Заседание в АС Москвы состоится в мае.
Речь идет про дом Перовских, объект культурного наследия федерального значения. Возведено здание было еще в 19 веке на существовавшем ранее фундаменте. За годы существования там было многое: квартиры, магазин и даже офис банка «Огни Москвы» (кстати, у него была отозвана лицензия).
В «Дом.РФ» «Коммерсанту» рассказали, что корпорация выступает агентом РФ в отношении объекта, который был передан в измененных объемно-планировочных характеристиках. Иск нужен для того, чтобы были признаны права собственности на здание с учетом его реального состояния.
В департаменте сказали, что права города не нарушены, а в суд разбирательство направлено на устранение несоответствия сведений в ЕГРН и документах техинвентаризации.
А потом объект хотят продать на торгах, пояснили в госкорпорации.
В чем сложность?
Адвокат Forward Legal Евгений Зубков предполагает, что в отношении обсуждаемого построения, вероятно, была проведена неузаконенная реконструкция. И вот это, как он полагает, могло привести к расхождению между фактической площадью объекта и параметрами из официальных бумаг. И вот эти самые расхождения могут грозить потенциальному покупателю сложностями в регистрации права собственности, а потому должны быть устранены до торгов. «Избавиться» от расхождений можно лишь через суд. Он должен назначить экспертизу для оценки реконструкции. И если суд ее узаконит, то препятствий для продажи объекта не будет.
А некоторые эксперты считают, что ликвидность объекта средняя, и продать его будет нелегко.
Напомним: в начале года на торги «Дом.РФ» был выставлен имущественный комплекс в Адмиралтейском районе Петербурга, возле Витебского вокзала. На сайте компании также сообщалось, что в состав лота входили участок площадью 0,4 га и флигель бывших солдатских казарм площадью 1 тыс. кв. м. Начальная цена лота была указана в размере 63,4 млн руб.
При этом здание является объектом культурного наследия регионального значения и входит в состав другого объекта культурного наследия — «Комплекс казарм Семёновского и Егерского полков». То есть тот, кто побеждает в конкурсе, должен провести работы по сохранению объекта, а также выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.