В России продолжается рост востребованности жилищных кредитов, и это на фоне не растущего, а в некоторых регионах РФ даже падающего, спроса на покупку жилья. По оценкам аналитиков ВТБ, за март общий объем ипотек в стране превысил 530 млрд рублей, что на четверть превысило февральские показатели.
За первые три месяца 2023 года россияне заняли у банков порядка 1,2 трлн рублей на покупку недвижимости. Самым активным периодом стал март. В ВТБ рассказали, что за I квартал банк выдал 44,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 228 млрд рублей. Почти половина этих средств (105,4 млрд рублей) выданы именно за первый весенний месяц.
Больше всего займов на покупку жилья выдано, ожидаемо, на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Только ВТБ за январь-март оформил в столичном регионе свыше 9,2 тыс. ипотек на 81,2 млрд рублей. На втором месте, обогнав Северную столицу, оказался рынок недвижимости Краснодарского края с результатом в 21,5 млрд рублей. Рынок жилья Санкт-Петербурга и Ленобласти разместились на третьем месте, там за отчетный период выдано около 20,8 млрд рублей на приобретение жилья.
В среднем на покупку недвижимости граждане занимали у банков 5,1 млн рублей, что немного ниже, чем в начале года. Средний срок кредитования - 25,5 лет, а в начале года он был заметно меньше - 23,7 года.
Интересно что за I квартал текущего года «Семейная ипотека» обогнала по популярности «Ипотеку с господдержкой», в рамках которой с помощью льготного кредита можно купить квартиру от застройщика. Так, по первой их названных программ за январь-март ВТБ выдал 10,9 тыс. кредитов на общую сумму 66 млрд рублей, а по второй - 9,5 тыс. кредитов более чем на 57,7 млрд рублей.
«Благодаря модернизации программы «Семейная ипотека» число сделок по ней впервые оказалось больше, чем по основной льготной программе, - комментирует вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин. - Свою роль в разгоне ипотечного рынка сыграло и завершение так называемой «околонулевой ипотеки». Многие заемщики поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями, поэтому традиционно низкие с точки зрения результатов январь-февраль показали продажи значительно выше, чем обычно. В итоге объемы выдачи ипотеки в России в первом квартале составили около 1,2 трлн рублей и приблизились к уровню прошлого года, когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос из-за экстремального роста ставок».
