На вопрос, что лучше — строиться самому или покупать готовый дом, однозначного ответа нет, всё зависит от многих факторов. Мы купили построенный дом, и в очередной раз убеждаемся, что минусов у этого варианта тоже предостаточно, хотя плюсы в нашем случае пока перевешивают.
5 причин, почему выбрали готовый дом
Неоднократно в статьях про дом встречаю комментарии, что надо было строить самому. Кратко распишу, почему мы так не сделали.
1. У нас с женой были небольшие сбережения, которые планировали вложить в недвижимость. А тут наступило 24 февраля 2022 года. Честно сказать, побоялись, что все они превратятся в фантики, как это было в 90е.
2. Строить самому можно, если есть куча времени контролировать процесс. В этом есть смысл, если сам понимаешь весь процесс строительства (у меня таких знаний было мало) и если располагаешь свободным временем (5-6 дневная рабочая неделя этом явно не способствуют).
3. Второй ребёнок появился у нас в сентябре, переезд с новорожденным — так себе затея. Потому и решили: или сейчас или очень нескоро. Построиться за такой короткий период самому сложно, да и, опять-таки, есть п.2
4. Строиться самому — дороже, потому как крупный застройщик закупает всё оптом, рабочая сила у него стоит дешевле (из-за объёмов), наценка за каждый дом небольшая из-за конкуренции.
5. Жизнь слишком быстро идёт, и мы не были готовы строиться лет 10, чтобы к 40 годам переехать. Может к 40 годам мы уже обратно в город захотим?
Проблемы с домом
Не раз я писал о проблемах в доме, поэтому повторяться не буду, напомню кратко основные из них:
1. Отсутствие нормальной вентиляции (будем решать вопрос летом установкой бризеров/рекуператоров).
2. Плесень на стене (застройщик будет утеплять дом закачкой ППУ между облицовочным кирпичом и керамзитоблоком).
Ну и вот ближе к весне обнаружилась третья большая проблема: у нас разваливается крыльцо.
Всю зиму мы жили, активно по нему ходили, чистили снег, использовали противолёдные реагенты. У соседей такого ужаса как у нас нет, хотя осыпается оно у многих, но у большинства некритично.
Застройщик в очередной раз вину свою признал и в скором времени демонтирует часть старого крыльца (отдолбит то, что осыпается) и зальёт новое.
Конечно, в идеале надо бы снести крыльцо полностью и залить его заново. Но заливка проходила одновременно и площадки крыльца и ступенек. Прошлой осенью площадку мы закрыли кирпичной кладкой и пластиковой дверью, поэтому ломать сейчас крыльцо целиком нецелесообразно.
Наша вина тут тоже, возможно есть: мы не успели облицевать плиткой ступени. Но с другой стороны, в большинстве магазинов, где проходимость намного выше, такие ступеньки живут не один год и не разваливаются. Так что скорее всего был некачественный бетон. В любом случае есть в планах закрыть новое крыльцо плиткой.
Несмотря на эти минусы, мы до сих пор не жалеем, что пошли по такому пути. Для себя сделали вывод, что всё это — мелочи, которые можно устранить. Зато мы уже живём в нём.
