Власти и эксперты решают судьбу перспективного участка на улице Семьи Шамшиных.
Около Новосибирска готовится к сдаче новая инфекционная больница. Лечебное учреждение возводят в посёлке Садовый рядом с развязкой Северного объезда. Активное строительство началось прошлым летом и по плану должно завершиться во второй половине 2023 года. После этого помещения по адресу Семьи Шамшиных, 41 начнут освобождать. Власти и общественность сейчас решают, что должно появиться на перспективном участке 2,5 га в центре города.
Стоимость новой больницы на 500 коек с вертолётной площадкой для санавиации составляет несколько миллиардов рублей. Часть расходов на реализацию проекта планируется возместить за счёт продажи земельно-имущественного комплекса существующей больницы.
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников поручил региональному департаменту имущества и земельных отношений совместно с мэрией до октября 2023 года проработать концепцию освоения территории. Ранее глава региона заявлял, что объект, который будет здесь построен, должен не только принести доход в бюджет, но и стать украшением города.
Известный новосибирский девелопер Александр Бойко предлагал использовать площадку для строительства конгресс-центра. По концепции, он был рассчитан на 1,5 тыс человек для проведения крупных региональных и федеральных мероприятий. В качестве плюса эксперт отметил площадь участка: она в четыре раза больше, чем территория за Оперным театром, которая ранее рассматривалась для строительства конгресс-центра.
"Мы туда посадили здание для областной администрации на 25 тысяч квадратов, чтобы они сидели все в одном месте, два апарт-отеля и две гостиницы небольших. И у нас туда даже вошёл домик небольшой такой, девятиэтажка. Но то, что мы нарисовали, для того места чересчур вычурно. Как будто вы пришли на свадьбу к подруге, и только вы прекрасно одеты, а все остальные — как попало, включая невесту", - рассказал девелопер Александр Бойко, отметив, что поиск места под конгресс-центр продолжается.
На сегодняшний день существует два варианта развития территории инфекционной больницы. Один из них, наиболее предсказуемый — продажа на открытых торгах под застройку. Власти ожидают получить за комплекс до 2,5 миллиарда рублей. На участок могут претендовать в том числе и инвесторы строительства новой инфекционной больницы — столичный инвестиционно-строительный холдинг "К1".
Директор девелоперской группы "Система" Валентин Тиунов считает наиболее целесообразным предложение, которое озвучил председатель Законодательного собрания Андрей Шимкив. Он предлагает оставить землю за региональным правительством для социального объекта.
"Если город продаст эту площадку под жильё, ну сколько они получат за неё с торгов? 800 миллионов, миллиард рублей — на самом деле, это для бюджета сумма мимолётная, они её проглотят и не заметят, а другой такой территории для развития больше не предвидится", - считает Валентин Тиунов. Он отметил, что в зоне высокой плотности застройки жильём необходима новая школа.
С экспертом согласны участники опроса, который сейчас проводится на портале НГС. Читателям предлагается ответить на вопрос, что, на их взгляд, лучше построить на месте инфекционной больницы. Большинство проголосовавших (35%) высказались за вариант "Школа". 28% опрошенных говорят, что оставили бы инфекционную больницу на прежнем месте, так как до новой неудобно добираться. Среди предложенных вариантов также строительство парка, спортивного комплекса, жилья.
Отметим, что ГБУЗ НСО "Городская инфекционная клиническая больница № 1" - старейшая больница города Новосибирска, которая в 2024 году отметит своё 120-летие. На данный момент территория больницы на улице Семьи Шамшиных по-прежнему относится к зоне объектов здравоохранения.
