Заранее просчитайте размеры своего будущего дома и определите, какие надворные постройки вы собираетесь возводить. После этого выясните, соответствует ли выбранный участок предполагаемым задумкам, прост ли по форме, удобен ли для строительства? Желательно, чтобы с учетом всех возможных построек на участке была свободная земля хотя бы для небольшого огородика, аллейки или сада: кто знает, может, через несколько лет вы будете искать покупателя, чтобы переехать в более масштабное жилье! Запомните веский аргумент любого покупателя: «дом без земли — не дом»! Имейте в виду: в некоторых жилых массивах может быть запрещена вырубка деревьев! Обращайте внимание и на состав почвы: подходит ли она для садоводства, иначе придется ее завозить.
Ну, а если вам понравилось место и расположение участка, но его площадь не совсем соответствует запланированному вами дому, то предпочтительнее выбирать в пользу земли, а впоследствии подкорректировать задуманный проект.
Далее можно заключить сделку купли-продажи земли и оформить ее в собственность как участок для ИЖС.