О текущем ремонте в многоквартирных домах – в проекте #Узнавай
В этом проекте публикуются материалы с учетом волнующих заявителей вопросов, с которыми они чаще всего обращаются в Информационный центр Следственного комитета России.
В комментариях под постом пишите по какой тематике хотели бы получить подробные разъяснения.
🏠Текущий ремонт в многоквартирных домах (МКД) включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей.
📝Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов участников собрания.
🧮 Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
✅ Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления МКД
✅ ТСЖ, ЖК или ЖСК могут выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, которые выполняют такие работы.
📝Если был заключен договор с управляющей организацией, то в договоре управления в том числе должен содержаться перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня, определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.
❗️Управляющая организация, ТСЖ, ЖК или ЖСК должны обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда.
🗂Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения. При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
🔸платы за содержания жилого помещения в МКД – в случае управления МКД управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
🔸обязательных платежей и взносов собственников помещений – членов ТСЖ, ЖК и ЖСК. Собственники помещений, не являющиеся их членами, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами.
🏛Работы, относящиеся к текущему ремонту:
🔸устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы;
🔸герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
🔸частичая смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска;
🔸смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений;
🔸усиление элементов стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель; замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
🔸усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок;
🔸восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец над входами в подъезды, подвалов, над балконами верхних этажей;
🔸замена, восстановление отдельных участков полов;
🔸восстановление отделки стен, потолков, полов;
🔸установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов центрального отопления (включая домовые котельные), водопроводов и канализации, горячего водоснабжения;
🔸установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
➡️ Подробнее:
Жилищный кодекс РФ,
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170
#СледственныйКомитет #СКРоссии #СКР #ИЦСКРФ #ИЦСКР #Информационныйцентр #СКРФ #Узнавай