В наши края заглянула настоящая весна и это прекрасный повод повнимательнее рассмотреть, что нового застройщики кварталов комфорт-классов предлагают в плане благоустройства дворов и вообще всей территории вокруг и между корпусами. Ведь чем ближе к лету, тем больше времени там предстоит проводить жителям.
В отличие от количества парковочных мест и требований к самим зданиям (жилым и нежилым) благоустройство территории почти никак не регламентируется. Исключение – требования по безопасности детских площадок. Поэтому что и где устанавливать, в каком количестве и, вообще, какую красоту наводить остается на откуп самим девелоперам. Которые, разумеется, знают, что для потребителя качественное оформление территории – существенный критерий выбора того или иного проекта. Основные «фишки» образца 2023 года – в нашем «топе».
Детские площадки
Это – бесспорный номер один в нашем рейтинге. Особенно важно количество и – главное – качество игровых зон в тех жилых кварталах, которые позиционируются как семейные. И здесь важно не скупиться, потому что, если места отдыха детворы будут спроектированы неправильно и подрастающему поколению (особенно подросткам) на них будет скучно, всем остальным жильцам, даже бездетным, впоследствии будет «весело» (в плохом значении слова). Что такое скучающие тинейджеры и как они склонны развевать скуку, думается, большинство читателей помнит по себе, даже если ничего криминального не совершали.
И здесь можно выделить подход компании «Ленстройтрест», которая разработала свой собственный стандарт благоустройства детских и подростковых игровых площадок. Работа велась на основе детальных исследований с привлечением профессиональных психологов, архитекторов и педагогов, а также интервьюирования жителей кварталов и сотрудников компании. Главный принцип – разделение площадок по возрастам – от малышей, недавно научившихся ходить и познающих мир, до тех, кого принято считать почти взрослыми. Что касается последних, то это не только спортивные зоны, но и специальные места для «потусить» – крайне важная опция.
Променад
Если лет 5-7 назад самой модной темой в благоустройстве была концепция «двор без машин» (теперь это практически норма для комфорт-класса), то сегодня – это променад, чаще всего совмещающий в себе рекреационную и торговую функции.
Такие променды, к примеру, есть в кварталах «Янила» и «Окла» от «Ленстройтреста». Движение автомобилей по ним запрещено, к услугам жителей и гостей – кафе, рестораны и магазины. Помимо этого, такие пешеходные зоны для прогулок зачастую призваны отделить зоны тихого отдыха от шумных локаций, например, спортивных площадок. Кроме улиц, бывают ещё и пешеходные или центральные площади, которые становятся точкой притяжения всего квартала и где очень удобно проводить массовые мероприятия и праздничные гуляния. Кстати, компания «Ленстройтрест» проводит их с завидной регулярностью.
Ландшафтный дизайн
То, что не так давно считалось вотчиной премиального жилья и неразумными тратами, сейчас превратилось в важный элемент благоустройства недорогих кварталов. Обычно дизайнеры отталкиваются от природного окружения жилого комплекса и создают проект в едином стиле с ним. Например, если дома стоят на берегу реки или залива, то превалируют водная тематика, например, появляются рукотворные пруды. Если местность холмистая, то можно рассчитывать на искусственные (а иногда и естественные) горки, холмы и даже небольшие водопады.
Другой вариант – если дома соседствуют с лесным массивом, как квартал «Окла», который расположен в Приморском районе у Новоорловского заказника. В этом случае уместнее говорить о ландшафтном озеленении – используются природные орнаменты, камень, дерево и кустарник. В «Окла» создается максимально естественная среда с настоящими лесными тропинками, местами для прогулок и пикников.
Зоны для выгула собак
Этот элемент нельзя недооценивать не только владельцам домашних питомцев, но и вообще всем жителям. Особенно сейчас, весной, когда сходит снег и обнажает то, что большинству видеть не хотелось бы. Да и в плане безопасности гораздо лучше, когда прогуливаться со своими четвероногими друзьями жители отправляются в специальное отдельное место. Ну а если там есть еще площадка для дрессуры – совсем хорошо. Именно такая есть в голландском квартале «Янила» и пользуется большой популярностью.
Велодорожки
Встреча с едущим по тротуару велосипедистом или электросамокатчиком может быть еще неприятнее, чем с невоспитанной собакой, так что создание сети велодорожек – это вовсе не блажь для поклонников ЗОЖ, а вещь полезная абсолютно всем. Даже тем, кто кататься вовсе не умеет. «Ленстройтрест» оборудует километры таких дорожек во всех своих проектах, и они уже начинают постепенно заполняться по мере того, как на улице становится все теплее, а солнце не заходит всё дольше.
Компания «Ленстройтрест» в жилых кварталах «Окла» на Суздальском шоссе рядом Новоорловским заказником, «Янила» в Янино», «Юттери» в Колпинском районе и «IQ Гатчина» в историческом пригороде Петербурга придерживается подхода, согласно которому на благоустройство и озеленение выделяется не менее 40% площади всего проекта. Там действительно, есть где отдохнуть или с пользой провести время.
Узнать больше о кварталах застройщика, расположенных в городской черте и ближайшей Ленобласти, можно на сайте 6543210.ru .