ПлачУ или плАчу это уже философский вопрос. Каждый сам выбирает для себя где поставить ударение. Так вот, мы с мужем недавно взяли студию в строящейся новостройке в ипотеку, и вот на днях будем платить уже второй платёж по кредиту, а я ещё за первый платёж вам не рассказала, ну и в целом о моей стратегии выплаты.
Есть цель погасить досрочно, но конечно не прям быстро, не за 1 год, не за 5, но хотя бы за 10 лет. А может и быстрее. Для этого желательно не просто вносить обязательный ежемесячный платеж, а стараться каждый месяц вносить небольшую, хотя бы минимальную сумму для досрочного погашения. И конечно уменьшать срок кредита этим платежом, а не сам ежемесячный платёж. У нас ипотека на 2 млн. руб. Ежемесячный платёж 12 тыс с копейками, но округлим, просто 12 тыс. По семейной программе. Ставка 5.7. Сбербанк. На 25 лет.
Из этих 12 тыс, 9 тыс проценты банку, а 3 тыс погашение основного долга. Не очень радужно конечно.
Так вот, помимо оплаты обязательного платежа в 12 тысяч, я в этот же день внесла на счёт ещё 3 тыс руб, именно такой размер минимального платежа для досрочного погашения.
Таким образом получается, что я заплатила не за один месяц, а за два месяца сразу, благодаря тому, что внесла 3 тыс сверху. Выгодно вносить копеечку досрочно. Всё таки это три тысячи, а не двенадцать. И срок уменьшился не на один месяц, а на два.
Планирую делать так каждый месяц. Если будет получаться больше денег вносить для досрочного погашения, то ещё лучше,будет просто замечательно. Весь заработок в интернете, я перевожу в копилочку для оплаты ипотеки. Кстати первый платёж и вот вот второй, я оплатила сама лично, из денег заработанных в Толоке.
Также недавно прочитала, что ЦБ ужесточил условия выдачи ипотеки и процент будет выше. Мы можно сказать запрыгнули в последний вагон. Я уже молчу про стоимость жилья, цены растут каждый день как на дрожжах. Поэтому считаю, хорошо, что всё таки решились взять недвижимость.
Спасибо за внимание.