Доступность ипотеки разгоняет цены на жилье.
Экономист Дмитрий Прокофьев в беседе с радио «Комсомольская правда» (radiokp.ru) прокомментировал прогноз Центробанка о замедлении роста ипотеки в РФ в ближайшие два года. По итогам 2023 года ипотечный портфель банков может вырасти на 12–16%, а в 2024-м — на 10–15% после 20%-ного роста в 2022 году. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре ЦБ по банковскому сектору.
«У нас в прошлом году ипотека росла на 20%. Сейчас она будет расти на 12%. То есть темпы роста ипотеки замедляются, потому что жилье стоит уже настолько дорого, что люди растягивают эти платежи на 25, на 30 лет, а там, видимо, будут и большие сроки, потому что у нас нет никакого вида доступного жилья. У нас есть доступная ипотека, и вот эта доступность ипотеки разгоняет цены на жилье. То есть риски по жилищу из строительного комплекса перекладываются на людей, пока они могут их нести. Либо вы кредитуете строительный комплекс, и тогда риски несут олигархи, либо вы кредитуете людей, и тогда риски несут люди. Правительство выбрало кредитовать людей. Олигархи, особенно строительные, — это свои люди. А потом они всегда могут сказать, что денег нет. А человек не может сказать, что денег нет. Его заставят заплатить», — отметил экономист.
Он также указал на то, что средний платеж за ипотеку, по прогнозу, увеличится и составит 30 тысяч рублей.
«Это половина средней зарплаты в таком городе, как Санкт-Петербург, например. А для других городов — это больше половины. Если люди тратят на оплату жилья больше половины зарплаты, то у них меньше денег остается на все остальное. Они меньше тратят, и, соответственно, весь потребительский сектор экономики потихонечку замедляется. А потребительский сектор отвечает за качество нашей с вами жизни», — пояснил Прокофьев.
Ранее брокер раскрыл причину продления программы льготной ипотеки еще на полтора года.
