Переезжаем всей семьей. Чем выделяется новая семейная очередь квартала «IQ Гатчина»
Доля трех- или четырехкомнатных семейных квартир в проектах разных застройщиков не превышает обычно 11–15 %. Двухкомнатных заметно больше, но все зависит от позиционирования жилого комплекса. Семейное жилье — особый продукт, нередко требования покупателей к нему более высокие. Но некоторые девелоперы делают ставку именно на такой формат.
ГК «Ленстройтрест» вывела на рынок предпоследнюю очередь шведского квартала «IQ Гатчина», и именно эта очередь стала действительно семейной — доля двух- и трехкомнатных квартир здесь достигла 65%, а в планировках акцент сделан на продуманность и удобство. Очередь состоит из трех домов высотой 9 этажей, включающих 516 квартир. Их метраж варьируется от 25 до 94 кв. м, а цена начинается от 4,2 млн рублей.
Простор и комфорт
Семьям при выборе квартиры важен простор — много места для хранения вещей, пространство для работы или учебы, отдельные спальни для детей и родителей, места для совместного досуга. В новой очереди «IQГатчина» можно выбрать разнообразные планировки с «семейными» опциями — тут и мастер-спальни, и функциональные ниши под кладовые и гардеробные, комнаты с 2–3 окнами, варианты квартир с несколькими санузлами, с постирочнымии кухнями-гостиными площадью до 25 кв. м.
Чтобы не застрять надолго на стадии ремонта после переезда или не ютиться все это время на съемном жилье, квартиры в шведском квартале можно приобрести с готовым ремонтом от застройщика в двух вариантах, либо создать индивидуальный дизайн-проекту через онлайн-сервис отделки. При этом покупателям доступны квартиры и вовсе без отделки.
Высота потолков в квартирах на первом и верхнем этажах — 3,02 метра, на остальных— 2,72 метра. Есть где разгуляться дизайнерской фантазии и оформить жилье по своему вкусу. Для дополнительного комфорта жильцов, которые выберут квартиры с окнами, выходящими на улицу Чехова, предусмотрена усиленная шумоизоляция, а для комфорта проживания в целом в проекте предполагается всего 4–7 квартир на этаже.
Место для семьи
Поселиться всей семьей именно в Гатчине — хорошая идея по ряду причин. Фактически это столица Ленобласти с соответствующим уровнем развития транспортной, коммерческой и социальной инфраструктуры. Сегодня этот пригород стал активно развивающимся центром притяжения всей области, при этом он расположен под боком у Петербурга, до которого легко и быстро добираться. Также для Гатчины характерна малоэтажная и среднеэтажная застройка, соседство с известными достопримечательностями и памятниками с богатой историей, более спокойный ритм жизни по сравнению с мегаполисом. Однако преимущество локации — не только дворцы, но и благоустроенные парки и обширные зеленые зоны. Сам квартал «IQ Гатчина» находится в обжитом районе города, в 25 километрах от КАД и 40 минутах езды на машине до Пулково, до центра Петербурга дорога займет час.
Развитая инфраструктура
Ориентация на семейных покупателей выражается у застройщика не только в подходе к функциональным планировкам, но и наполнении квартала необходимой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности от домов должны находиться садики и школы. Для родителей — это спокойствие и экономия времени.
В квартале «IQ Гатчина» работает собственный детский сад на 120 детей, оформленный в стилистике сказки «Малыш и Карлсон» шведской писательницы Астрид Линдгрен (не зря же квартал «шведский». Здесь продолжается строительство школы на 825 учеников, которую планируют сдать в ноябре этого года.
Помимо социальной, семейным покупателям крайне важна коммерческая инфраструктура — магазины и полезные сервисы у дома делают микрорайон полностью самодостаточным и облегчают жизнь новоселов. На первых этажах домов новой очереди будут расположены 16 коммерческих помещений площадью от 36 до 115 кв.м. Они пойдут под аптеку, магазин, салоны красоты, детский развивающий центр и многое другое. А еще для желающих открыть в квартале свой бизнес из числа местных жителей действуют особые условия покупки помещений.
Благоустройство и комфорт
Недавно шведский квартал «IQ Гатчина» признали «Лучшим жилым комплексом-новостройкой в Ленинградской области» в рамках федерального конкурса «Топ-ЖК 2022». И проект действительно достоит такого звания. Он реализован в рамках собственной градостроительной философии застройщика — «ЖИВИ». В ее основе лежит создание максимального комфортам для каждого проживающего в квартале — с учетом его активности, интересов и образа жизни. То есть каждый член семьи не просто живет в новой квартире, но и имеет все возможности для досуга, отдыха, спорта. При этом ГК «Ленстройтрест» регулярно проводит различные мероприятия и события, направленны на знакомство и объединение соседей. А значит можно найти новых друзей и единомышленников.
На территории квартала «IQ Гатчина» оборудованы детские и спортивные площадки, есть зоны для активного и спокойного отдыха. Недавно застройщик закончил проектировать собственное общественное пространство площадью 5 тыс. кв. м, которое пройдет вдоль домов третьей, четвертой и пятой очередей проекта по улице Чехова. Здесь тоже появятся уютные зоны отдыха и велосипедные дорожки, комбинированные спортивные площадки для игр в мини-волейбол, баскетбол и бадминтон.
Ввод в эксплуатацию пятой очереди шведского квартала «IQ Гатчина» запланирован на декабрь 2024 года.
Справка о компании «Ленстройтрест»
ЖК IQ ГАТЧИНА, застройщик ООО СЗ «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
