Друзья, на днях банк предложил взять ипотеку на 30 лет. Платёж от 45800 р. в месяц при, казалось бы, невысокой процентной ставке 7.7% годовых. Отдавать большую часть дохода до пенсии - ну так себе перспектива. Больше похоже на добровольное рабство 21 века.
Расчёт ипотеки
Давайте посчитаем, сколько будет выплачено за 30 лет. 45800×360=16 488 000 рублей. Получается, что дают 6 млн 250 тыс, а выплачивать нужно в 2.6 раза больше. Конечно, чем меньше срок - тем меньше переплата. Но при высоком ежемесячном платеже сократить срок не получится (соответственно, увеличить сумму платежа) - только если жертвовать квадратными метрами.
И ладно бы выплачивать ипотеку 3-5 лет, потом жить свободно, но 30 лет - это практически вся зрелая, трудоспособная жизнь.
Альтернативы ипотеки
Один из вариантов - построить дом. Не имея больших денег, мы решили компенсировать своей физической работой на стройке.
За третий год стройки ни разу не пожалели, что выбрали строительство дома вместо ипотеки. Да, пришлось некоторое время вкладывать собственные силы, деньги и здоровье, но в будущем избавили себя от кредитных обязательств на много лет.
Если нет возможности строить своими руками, можно рассмотреть каркасные дома или строительство небольшого домика силами наемных бригад.
