695 подписчиков

Инвестиции в недвижимость.

3 минуты

6 прочтений

12 марта 2023

Инвестиции в недвижимость Краснодара. Предлагаем формат покупки/продажи объекта. Дом в коттеджном поселке, который позволит Вам максимально безопасно сохранить и приумножить капитал. Звони +79182505588

Приведу несколько примеров в цифрах, как было. Сколько денег инвестировали и какая прибыль получилась. Все дома находятся в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой, асфальтированными дорогами, доступным общественным транспортом, сетевым газом.

Все посёлки — в экологически чистых зонах города
Только качественные стройматериалы собственного производства
Динамичное развитие инфраструктуры на территории посёлков

Кейс 1- инвестиции в недвижимость

В ноябре 2018 года вы приобрели дом 7*12 в коттеджном поселке Золотой город - за 3 300 000 рублей, в ноябре 2020 года этот дом стоил 4 500 000 рублей, чистый доход за 2 года составляет 1 200 000 рублей (600 000 рублей в год или 18,4% годовых или 36,8% за 2 года Для сравнения средние ставки в банке на депозиты и вклады составляют 4% годовых. Стоимость дома указана на стадии строительства с учетом предчистовой отделки и без подключенного газа. Предположим, что сделан базовый ремонт стоимостью 300 000 - 400 000 рублей, дом газифицирован и в указанной локации заасфальтирована дорога, то ликвидная стоимость дома составляет уже 6 500 000 - 7 000 000 рублей (согласно мониторингу цен на «Авито», ноябрь 2020 года). Что составляет 2 900 000 рублей за 2 года (88%) или 1 450 тысяч рублей ежегодно (44% годовых).

Кейс 2 - инвестиции в недвижимость

Клиент приобрел дом 7*13 - 80 квадратных метра в коттеджном поселке Золотой город в январе 2019 года по цене 3 000 000 рублей, сделал частичный ремонт от застройщика за 300 000 рублей. В октябре 2020 года дом был продан за 5 300 000 рублей. Чистая прибыль составила 1 900 000 рублей, что составило 27,9% годовых или 55,8% за весь период.

Инвестиции в недвижимость ответственный шаг - надо учитывать несколько моментов:

город - развитие и расширение в долгосрочной перспективе
локация коттеджного поселка
инфраструктура
подъездные пути
при 100% оплате всегда скидки
дополнительная сотка земли
стоимость земельного участка всегда растет

Пример того, как меняется стоимость объектов и дополнительной сотки земли в коттеджных поселках
Типовой дом 7х12 - 75 м2

Средняя стоимость недвижимости в Краснодаре на ноябрь 2020 года.

Цены на дома и землю разобрали, теперь про газ.

Этапы газификации:
1. Получение технических условий - оплачивает строительная компания
2. Проектирование - осуществление всех необходимых замеров - согласование размещения газовых приборов в доме - расчеты и смета всех работ согласно проектной документации
3. Строительно-монтажные работы - проведение внешнего газопровода - проведение внутреннего газопровода
4. Установка газового счетчика - оплачивает строительная компания
5. Установка газового котла - оплачивает строительная компания
6. Получение заключения пожарной инспекции - оплачивает собственник
7. Сдача смонтированного газопровода комиссии технического надзора
8. Опломбировка счетчиков
9. Сбор пакета документов в Краснодаргоргаз для заключения договора технического обслуживания сетей - оплачивает собственник
10. Сбор пакета документов в Межрегионгаз для заключения договора на поставку газа
11. Пуско-наладочные работы - пуск газа по внешней трубе - пуск газа в газовый котел - пуск газа в кухонную плиту

Пользуйтесь газовой плитой и отапливайте свой уютный дом. Инвестиции в недвижимость.

У компании бывают периодически огненные предложения, например в августе 2022 года в коттеджном поселке Рубиновый берег, аттракцион невиданной щедрости. Бывают большие скидки к праздникам, дню рождении компании. Инвестиции в недвижимость во все времена себя оправдывали.