Анализирую рынок недвижимости в Хамовниках и сталкиваюсь с тем, что одна и та же квартира может быть выставлена на продажу десятками разных объявлений. Это показатель того, насколько безответственно собственники подходят к продаже своей недвижимости.
Почему собственники так легкомысленно относятся к продаже квартир?
Ведь, чем больше дублирующих объявлений на одну квартиру, тем больше вероятность, что собственник просто пустил продажу на самотек, доверив ее нескольким агентствам одновременно.
Изучая предложения в Садовых кварталах на ЦИАН в середине марта, я нашел 201 предложение, но уникальных вариантов квартир было всего 55. Из всех предложений 73% повтора объявлений.
Одна квартира площадью 380 м², продублирована в ЦИАН 44 раза. С таким управлением продажей, она задержалась на рынке 413 дней.
Стоимость на квартиры в дублирующих объявлениях варьируется с разницей от 1% до 7%, и это еще без торга, что дает понимание о невозможности продажи по максимальной цене, когда она выставлена от нескольких агентов.
Если покупатель видит дубли объявлений у интересующей его квартиры, это повод к хорошему дисконту или к продолжению поиска достойного объекта для реальной сделки.
Заходите на наш канал о Хамовниках https://t.me/Khamovniki_apartments