Как оформить заключение о пригодности жилья при использовании материнского капитала.
Заключение подтверждает, что дом соответствует санитарным и техническим нормам и пригоден для проживания.
Выдавать заключение о пригодности жилья должна комиссия районной или городской администрации, в которую входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Чтобы получить документ, в администрацию потребуется предоставить техническую документацию на жилье, включая план строения дома и сведения о коммуникациях. Могут потребоваться и другие документы.
Затем специалисты проведут осмотр помещения и сформируют выводы. Для этих целей могут призвать как профессионального оценщика, так члены комиссии сами могут оценить жилье на пригодность. Это решает каждая администрация самостоятельно. Эксперты отмечают, что оценивают жилье на соответствие необходимым требованиям и нормам: по техническому состоянию строительных конструкций, возможностям эвакуации при чрезвычайной ситуации и прочим характеристикам. После этого формируется само заключение.
Нужно понимать, что до сих пор единых требований к процедуре и перечню документов нет. Каждая администрация сама себе независимый «суд».
❗️ Что касается формы заключения, то, в принципе, форма заключения о пригодности жилья давно была уже «придумана» и зафиксирована в Постановлении Правительства от 28.01.2006 № 47.
Форму прилагаем ниже.
Заключение_об_оценке_соответствия_помещения
С 1 января 2025 года нужно доказать, что планируемое к покупке с помощью средств маткапитала жилье (дом, часть дома) является пригодным для проживания, т.е. заключение о пригодности жилья для проживание является обязательным. Основание - Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ
Вот выдержка из закона с формулировкой данного требования в качестве причины отказа в выплате маткапитала:
Еще раз заметим, что такое заключение требуется, если покупается/строится/реконструируется дом и ли часть дома.
Могут попросить представить его и при использовании выплаты 450000 рублей на погашение ипотеки многодетной семьи.
Вот текст из Постановления Правительства от 7 сентября 2019 г. № 1170, где говорится, что выплата положена на погашение кредита при приобретении пригодного для проживания жилья.
#ипотека #жилье #маткапитал #полезное
