Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев: "До конца 2025 года в регионе должно остаться не более 50 управляющих компаний, а к сентябрю 2026-го — не более 20.
Получаю много обращений жителей с объективным недовольством на работу УК. При этом в регионе есть, но не работает механизм по их дисквалификации. Больше так не будет. Не исполняют свои обязанности — уходят с рынка предоставления услуг."
Губернатор Челябинской области Алексей Текслер: «Сейчас на территории Челябинской области действуют 530 управляющих организаций. Это больше, чем в Москве, где намного масштабнее жилищный фонд. Более того, даже в Челябинске количество управляющих компаний больше, чем в столице. Вряд ли это положительно влияет на качество предоставляемых услуг».
Лидер движения "ЯУправдом" Сергей Креков о том, с чего начать решать накопившиеся проблемы в сфере управления многоквартирными домами России:
– какие претензии накопились к деятельности УК в регионах, чем объясняется низкое качество работы организаций и необоснованно высокие тарифы?
За 20 лет действия Жилищного кодекса набор претензий граждан к управляющим организациям остается неизменным и разницы тут нет Москва это или регионы:
1. Отсутствие прозрачности в расходовании денежных средств, поступающих от граждан на содержание и ремонт мест общего пользования в МКД.
2. Ничем не обоснованный размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования в МКД.
3. Непрозрачность начислений за потребленные коммунальные ресурсы, в первую очередь, - отопления, а также начисления за ОДН.
4. Системное игнорирование требования действующего законодательства об утверждении ежегодной отчетности УК перед собственниками помещений в МКД на ОСС.
5. Игнорирование законных прав и интересов собственников, закрепленных в действующем жилищном законодательстве.
Сложившаяся ситуация с низким качеством обслуживания МКД является прямым следствием созданной государством системы правоотношений, в которой собственник помещений не может реализовать свои права и законные интересы. То есть он не выступает заказчиком услуг управления, не может обязать подрядчика в лице УК надлежащим образом исполнять свои обязанности.
Ситуация настолько дегенеративная, что никого на протяжении 20 лет не смущает тот факт, что штрафы, которые налагаются на УК за некачественное оказание услуг, оплачиваются деньгами, которые УК собирает с жителей и перечисляются в бюджет государства!!!
– какие изменения необходимы в этой сфере?
Проблема не в том, какие изменения нужны, а в тех, кто будет их принимать, точнее, сделает всё, чтобы этого не произошло. Сегодня органы законодательной и исполнительной ветвей власти наводнены лоббистами всех мастей, которые предпочитают лоббировать интересы своих заказчиков.
Так, например: руководитель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов совмещает этот высокий пост с руководством ассоциацией управляющих компаний «Новое качество».
В результате своей бурной законотворческой деятельности он добился принятия законодательного запрета собственникам помещений в МКД менять УК в первый год её работы, якобы, чтобы помешать рейдерам захватывать наши дома. На самом деле Сергей Пахомов оказал рейдерам неоценимую помощь в захвате наших домов, поскольку теперь мы будем проводить годы в судах с захватчиками, доказывая подделку протоколов ОСС, не имея возможности их сменить. Прямым выгодоприобретателем этого новшества стала компания «ПИК-Комфорт», которая не только прославилась на всю страну массовыми случаями рейдерских захватов МКД, но и является учредителем ассоциации «Новое качество».
В подобных обстоятельствах обсуждать необходимые изменения нет смысла!