Положить деньги на вклад или направить их в покупку квадратных метров? Одни уверены, что жильё только дорожает, другие опасаются заморозки вкладов. Кто-то ждёт снижения ставок по ипотеке, кто-то боится упустить момент выгодной покупки. Что же делать?
В статье разберёмся, что происходит с ценами на недвижимость, какие перспективы у банковских вкладов и почему квартира до сих пор остаётся самым надёжным инструментом для сохранения капитала.
Цифры говорят сами за себя
По данным ЦБ РФ, в 2024 году ставки по вкладам варьировались от 14,79% в январе до 22,27% в декабре. В первом квартале 2025 года они снизились в среднем на 1,3 п.п., составив около 21%. В связи с изменением внешнеэкономической ситуации прогнозируется и дальнейшее снижение ставки, а вместе с ней — доходности по депозитам.
При этом цены на недвижимость вопреки ожиданиям продолжают расти. Только за последний квартал 2024 года стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 4%, а в новых проектах — более чем на 20%.
Но на рынке появилось жильё по цене на порядок ниже рынка — такие условия предлагает «Страна Девелопмент», запуская в продажу инвестквартиры.
Что такое инвестиционная квартира?
Инвестквартиры — это планировки по самыми выгодными ценами на рынке, позволяющие покупателям не только сохранить капитал, но и получить реальную прибыль за счёт роста стоимости недвижимости.
Такой формат инвестирования доступен всем, кто хочет выгодно вложить деньги и защитить их от инфляции:
- Инвесторам со свободными наличными средствами;
- Владельцам вкладов, срок которых подходит к концу;
- Тем, кто недавно продал недвижимость и ищет возможность грамотно реинвестировать капитал.
Инвестквартиры стоят на 20% дешевле аналогичных вариантов на рынке, а качество строительства, благоустройство дворов и инфраструктура ничем не уступают конкурентам.
Ваша выгода
Рассмотрим реальный пример. Если положить 1,5 миллиона рублей на вклад в банке, доход составит около 260 тысяч рублей за год. Однако если использовать эту сумму как первоначальный взнос по ипотеке, можно заработать более 2,6 миллиона рублей на росте стоимости жилья.
Выбирайте, какой сценарий нравится вам больше:
- положить деньги на вклад, заработать 286 740 рублей, но за вычетом инфляции получить 259 365 рублей чистой прибыли
- вложить деньги в первоначальный взнос по ипотеке и получить разницу стоимости с рынком 2 100 000 рублей + рост в цене на 636 000 рублей за год. Вычитаем переплату по ипотеке и получаем 2 639 438 рублей.
* расчёт по ипотеке сделан по параметрам: стоимость квартиры: 3 200 000 ₽, ПВ 50%, ставка 6%, срок 15 лет. Актуально на 03.03.25г.
А если оплачивать всю стоимость квартиры сразу, прибыль может превысить 2,7 миллиона рублей!
Сравните самостоятельно — на сайте представлены доступные планировки, которые можно приобрести уже сегодня. В продаже есть варианты от студий до четырёхкомнатных квартир для всей семьи. Количество предложений со специальными условиями ограничено, поэтому советуем не откладывать решение!
