С марта 2025 года девелоперские компании, реализующие жилые проекты, могут продавать квартиры с отделкой, выполненной по собственным стандартам. Однако, в Минстрое решили, что «собственные стандарты» - понятие слишком размытое, что, например, чревато снижением качества в бюджетных проектах. А потому в министерстве разработали требования по минимальному набору опций в первичных квартирах с ремонтом от застройщика.
Минстрой утвердил приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по договорам участия в долевом строительстве. Нормативы делятся на три основных блока:
- требования к качеству отделки стен,
- организация потолков в жилье,
- устройство и качество напольных покрытий.
Так, допустимое отклонение толщины стены – не более 10 мм в квартирах с высотой потолков до 3 м, в пределах 12 мм - при высоте потолков от 3 до 6 м и в рамках 15 мм – в жилье с высотой более 6 м. После штукатурки стен неровности на их поверхности могут выделяться не более, чем на 5 мм, а при облицовке плиткой – не более 6 мм. Если же дизайн квартиры от застройщика предполагает оклейку обоями, то неровностей здесь быть не должно, также как и нахлеста полотен на внешних углах. Кроме того, абсолютно недопустимы подтеки краски, клея, следы от кисти, валика, повреждения покрытия, изменения цветы либо текстуры обоев, штукатурки и прочие подобные недочеты.
Минимальные требования к потолкам в новом жилье, продающемся с готовой отделкой, выглядят следующим образом:
- отклонение от горизонтали поверхностей потолков не более 8-15 мм в зависимости от длины диагонали помещения,
- натяжные потолки в новой квартире не могут провисать более чем на 10 мм на метр,
- не должно быть вообще выпадений и пропусков в межплиточных швах.
Что касается состояния полов, то здесь прописаны следующие моменты:
- допускаются зазоры между элементами инженерной и паркетной доски шириной не более 0,5 мм,
- зазоры между смежными планками штучного паркета – в пределах 0,2 мм,
- любые зазоры превышающие шириной 4 мм вообще не допустимы,
- также не допускаются зазоры между плинтусом и покрытием пола либо стен.
Приказ, прописывающий минимальные требования к качеству ремонта квартир в новостройках, вступил в силу с 1 марта 2025 года. То есть, одновременно с нормой, позволяющей застройщикам внедрять в своих проектах собственные стандарты отделки жилья.
