Шаг 1. Поднимаем для застройщиков до небес плату за изменение вида разрешенного использования земли под застройку. Приведение земли в соответствие с определённым видом ее использования - обязательное условие для строительства МКД.
Смена вида использования может стоить до нескольких миллиардов.
Да, как стоимость тюрьмы Кресты на торгах :)
Шаг 2. Снижаем для застройщика плату за смену вида разрешенного использования земли только за точечные действия: за строительство офисов, складов, промки за третьим транспортным кольцом.
Шаг 3. Застройщики строят офисы и склады за третьим транспортным кольцом в надежде на льготу. А те, кто не стоят - пополняют бюджет оплатой завышенными расценками за смену вида разрешенного использования земли.
Для Москвы - профит.
Застройщики и дольщики - платят повышенную цену за квадратные метры.