Здравствуйте, уважаемые подписчики и читатели! Добро пожаловать на канал Новостройки Северной столицы! Здесь мы рассказываем вам о застройщиках, жилых комплексах, локациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Сегодня в статье мы затронем тему долгостроев. Для этого мы отправимся в город Мурино Всеволожского района Ленинградской области и познакомимся с некоторыми жилыми комплексами, которые имеют не очень хорошую репутацию среди дольщиков.
К огромному сожалению Ленинградская область является одним из проблемных регионов России по количеству недостроев. А самым проблемным из районов стал Всеволожский район, где и находится Мурино. Количество долгостроев снижается с каждым годом, однако квартиры в таких домах продаются до сих пор. Причём за низкую цену.
Согласно заявлениям Минстроя долгострои должны исчезнуть в 2027 году. Все проблемные дома необходимо достроить, а обманутые дольщики получить ключи от собственных квартир.
ЖК Десяткино 2.0
В 2014 году застройщик Норман приступил к строительству жилого комплекса Десяткино 2.0. Когда дом построили под крышу застройщик прекратил вести строительство. Однако, изначально дольщикам обещали выдать ключи в 2016 году.
Деньги дольщиков пропали, а застройщика признали банкротом. На главу корпорации завели уголовное дело о хищении денежных средств. Обманутые дольщики достались областном фонду. Фонд защиты дольщиков в 2022 году приступил к окончанию строительства. Дольщики начали получать ключи лишь в 2024 году. Тем самым людям пришлось ждать долгожданных ключей 10 лет. Некоторые даже ипотеку успели загасить за это время.
ЖК Лампо.
Рассмотрим следующий проблемный жилой комплекс Лампо от компании Петрострой, которая в 2021 году признана банкротом. В 2019 году начался старт продаж в ЖК Лампо, который кстати находится с проблемным Десяткино 2.0.
Цены на квартиры начинались от 1,3 млн рублей. Несмотря на экроу счета Петрострой начал продавать квартиры по договору бронирования. Некоторые дольщики повелись на такую уловку и сразу внесли необходимую сумму. Дома обещали сдать в конце 2020 года, затем срок сдачи сдвинули на 2 кв. 2023 года.
Окончанием строительства занялся Дом РФ, а обманутые дольщики начали получать ключи в 2024 году.
ЖК Материк.
Строительство началось в 2016 году. Изначально работы по строительству дома шли успешными темпами. Однако, первые дома сдавались с задержкой.
Застройщик привлекал покупателей низкой ценой. Так начальная цена на студии составляла миллион рублей. Удачные дольщики получили долгожданные квартиры, а кому не повезло так и ожидают ключи.
Некоторые корпуса достроила известная компания Самолёт. Закончить строительство других корпусов согласилась компания РосСтройИнвест, однако взамен на это застройщик должен получить земельный участок в посёлке имени Свердлова. Выяснилось что данный участок принадлежит лесному фонду и процесс его передачи займёт несколько лет.
Далее недостроенный дом передали Фонду развития территорий, который принял решение выплатить обманутым дольщикам компенсацию 139 тыс рублей за квадратный метр. В общем размер выплат должен составить 3 млрд рублей. Однако обманутые дольщики отказались от выплат, так как согласно сметной документации достроить дом обойдётся в 2,5 млрд рублей.
Таким образом за студию 20 м² обещали выплатить 2,9 млн рублей, но сейчас за эти деньги можно лишь комнату в коммунальной квартире.
На данный момент ситуация не меняется, дом не достраивают, а 938 обманутых дольщиков так и остаются без собственного жилья.
ЖК Ромашки и Силы природы
Теперь переместимся в Восточное Мурино. Здесь застройщик О2Девелопмен обещал построить жилой комплекс на 20 корпусов под названием Силы природы. Из 20 обещанных корпусов построили лишь четыре. Первый корпус, который обещали сдать в 2014 году сдали лишь в 2020, второй в 2021, третий в 2024, четвёртый в 2025.
В итоге проект разделили на два жилых комплекса - Ромашки и Силы природы. Обманутые дольщики устраивали митинги, а некоторые даже устанавливали палатки возле недостроенных домов.
Окончанием строительства занялся застройщик Романтика при поддержке Дом. РФ. Задержки в строительстве сильно сыграли и на качестве домов. На фасадах имеются щели, куда попадает вода, на стенах сырость и грибок. В настоящее время здесь предлагают купить квартиру от 3,1 млн рублей.
Всем спасибо кто прочитал статью! Ставьте лайки, пишите комментарии, подписывайтесь на канал! Всего вам доброго и удачи в выборе будущего жилья!!!