Согласно действующему законодательству, собственники недвижимости, приобретённой до 1998 года, не обязаны срочно переоформлять документы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Такие объекты считаются "ранее учтёнными" и права собственности на них признаются юридически действительными.
Тем не менее, для совершения любых сделок с недвижимостью, внесение записи в ЕГРН является обязательным. Для этого собственнику необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) с любым документом, подтверждающим право собственности. Хотя исчерпывающий список таких документов не установлен, судебно-арбитражная практика признаёт допустимыми даже выписки из поземельных или похозяйственных книг, поскольку они подтверждают факт законного владения.
В настоящее время госпошлина за регистрацию права на ранее учтённый объект не взимается. Однако с 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, согласно которому для регистрации права собственности на недвижимость, приобретенную до 1998 года, потребуется предоставить, помимо правоустанавливающего документа, также технический план (для квартир, домов и других построек) или межевой план (для земельных участков).
Подготовка таких документов осуществляется кадастровым инженером на основании обследования объекта недвижимости. Стоимость этих услуг может варьироваться в зависимости от различных факторов и, по имеющимся данным, начинается от 10 000 рублей.
Таким образом, в ближайшем будущем собственники ранее учтённых объектов недвижимости столкнутся с необходимостью оплатить регистрацию своего права в ЕГРН, что может повлечь за собой значительные расходы.