Строительный рынок РФ терпит крах: девелоперы идут ко дну из-за нехватки средств

В РФ зафиксировали волну банкротств среди застройщиков. Эксперты пока не готовы назвать тенденцию трендом текущего года, но ситуация неоднозначная.

В России некоторые регионы столкнулись с банкротством застройщиков. Так, в Ростове-на-Дону потерпела финансовый крах СК «Донстрой» из-за долгов перед Сбербанком. В Екатеринбурге на грани банкротства оказался «Стройпроект Групп», который ранее сотрудничал с ПИК. Подобные случаи отмечаются в Чувашии и Владимирской области. В ДОМ.РФ считают, что массовых разорений не будет, однако отдельные девелоперы с неустойчивой финансовой моделью могут столкнуться с трудностями. Информацию публикует газета «Известия», ссылаясь на Единый федеральный реестр о банкротствах и мнение экспертов.

Специалисты полагают, что в зону риска попадают компании с высоким объёмом нереализованного жилья. Причинами спада на рынке недвижимости стала высокая ключевая ставка от ЦБ и отмена льготной ипотеки. В то же время представители строительной отрасли утверждают, что оснований для паники пока нет. Гендиректор и управляющий партнёр «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин рассказал, что, как правило, банкротятся не самые крупные региональные застройщики. Ещё один эксперт выразил мнение, что отдельные эпизоды разорения компаний в 2025 году пока не стали трендом.

«Сейчас в РФ, по данным Единого ресурса застройщиков, реализуют свои проекты порядка 2,8 тыс. девелоперов, и по сравнению с февралём 2024 года этот показатель не изменился. Число компаний с рейтингом ниже трёх (рейтинг складывается из своевременности выполнения обязательств) сократилось только на 4%», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Ранее стало известно, что ставки по ипотеке в российских банках достигли 100%. Об экстремальных практиках финансовых организаций рассказал заместитель министра финансов Иван Чебесков. Как писало издание «ОН НЬЮС», он подтвердил зафиксированные случаи, когда банки выдают дополнительную часть кредита под предельно высокий процент и повышают первоначальный взнос.

О том, что эксперт по недвижимости спрогнозировал существенный спад цен на жильё в 2025 году, можно прочитать здесь.

Пузырь на рынке недвижимости лопнул: россиян ждёт обвал цен на квартиры

Фото: freepik.com

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»