Период правления Николая II.
В 1908 архитектором Яхтман Александром был разработан проект лодочного павильона в Приоратском парке.
Общая планировочная структура парка и его границы, оформившиеся в период царствования Николая I, фактически не менялись до 1917 года. Во второй половине XIX -начале XX вв. проводились работы, направленные на поддержание порядка в парке, ремонтные мероприятия: старые караулки заменили новыми, каменными, въезд в парк оформили железными воротами, вдоль Императорской дороги установили фонари, проводились так же работы по восстановлению гидротехнической системы парка.
Советский период.
После 1917 года, в самом неблагополучном состоянии находилась вся структура Приоратского парка, было обнаружено прогрессирующее обмеление Филькина озера, при этом исключительная обводненность и заболоченность парка поставила чрезвычайно сложную проблему.
Период ВОВ.
В годы ВОВ в результате прорубок и бомбардировок с воздуха Приоратский парк потерял значительную часть своих зеленых насаждений.
Зеленые насаждения приоратского парка подверглись сильным разрушениям в период войны. Погибло около девяти тысяч деревьев. На территории парка немцами было сделано большое количество оборонных сооружений, что установлено схемой парка, выполненной в 1946 году. Особенно сильно пострадала долина Приората. Зеленое окружение Приоратского дворца в значительной мере уничтожено. Глубокими воронками, образовавшимися от разрывов крупных авиабомб, взрыты окружающие дворец холмы. Тесная связь, задуманная и осуществленная Львовым, нарушена. Она может быть восстановлена только с восстановлением пейзажа долины.
Советский (поствоенный) период.
В 1957 была составлена историческая справка к проекту восстановления долины приората. Балаева С. – автор и составитель справки описывает результаты натурных исследований на момент 1946 года:
«Научной частью Гатчинского дворца и парка разработана схема восстановления долины Приората. При разработке схемы в основу были положены: имеющиеся изобразительные материалы, данные инвентаризации приоратского парка, произведенной Гатчинским отделом коммунального хозяйства в 1946 году, документы Ленинградского исторического архива и архитектурного архива гатчинского дворца и данные обследования состояния пейзажа в натуре. При этом надо отметить, что инвентаризация Горткомхоза 1946 года носила хозяйственный характер и имела виду, главным образом, количественный учет древостоя парка. Поэтому для целей восстановления пейзажа она имела весьма ограниченное значение. Главными источниками для составления схемы были планы из архитектурного архива ГДМ и данные натурного освидетельствования зеленого фонда долины. Последние установило, что посадки в долине производились, главным образом, куртинами. Об этом же говорят и старые планы. Между куртинами намечаются более или менее открытые лужайки. Открытыми оставлены также южные склоны холмов. Таков характер расположения растительности. Состав деревьев при обследовании в натуре сохранившихся деревьев и пней определяется так: по высокому берегу Черного озера расположены по преимуществу ели, в куртинах на холмах – смешанные породы, что в общем отвечает характеру пейзажа.
На территории самого дворца, в ограде, мы предлагаем посадить одну возрастную ель, как это видно на акварели Майера. Эта ель – солитер как бы дает последний штрих всей картине.
При согласовании предложенной схемы с заведующим сектором памятников природы Госинспекции по охране памятников В.П. Савиным были утрачены породы деревьев, входящих в этот пейзаж. Это – ели, березы, клены, рябины, лиственницы в убывающем по количеству порядке.
На основании этой принципиальной схемы должен быть составлен дендрологический проект, после чего возможно будет приступить к восстановлению пейзажа долины Приората.
Балаева С. В своей исторической справке делает вывод, о том, что:
«Имя Н.А. Львова, отмеченное в истории русской литературы, архитектуры, графического искусства, живописи, техники, археологии, имеет полное основание быть отмеченным и в истории русского паркового искусства, а созданные им пейзажи в Гатчинском парке должны быть сохранены и восстановлены, как памятники творчества одного из наиболее самобытных русских художников в области русского паркового строительства.»
В августе 1948 года была составлена карта травяного покрова Дворцового и Приоратского парков. К карте прилагалась пояснительная записка из которой следует: «Опись и обследование трав, произрастающих на территории Гатчинских парков (Дворцового и Приоратского), производилась в 1948г. перед сенокосом в полном расцвете.
В основном на всех участках есть: злаки различной величины и разных видов и родов; сорняки около кустов, в тени, в ямках; подорожник и одуванчик, в местах где белее уплотненная почва.»
В записке приводится список всех трав, находящихся на территории Приоратского парка, а так же выводы и рекомендации: «Но можно учесть, что в наиболее затемненных местах и засоренных с уплотненной почвой, сорняки сольно разрастаются, заглушая культурные травы. Необходимо разрыхление почвы, очищение от мусора, уничтожение сорняков и возможно посев семенами однолетних и многолетних сезонных трав.»
Исходя из рекомендаций, приведенных в данном документе, можно сделать вывод о том, что на момент 1948 года травяной покров Приоратского парка находился в неудовлетворительном состоянии. Почва нуждалась в разрыхлении и очистке от мусора.
Из архивных документов XXвека:
В начале XX века катались на лодках в Приоратском парке. Лодки были: однопарные – на 3-х человек, двухпарные – на 5, трехпарные – на 7. При павильоне находился буфет. В павильоне проживали лица, которые работали в нем. Зимой павильон работал для надобностей катка на Черном озере.
Находилась в Приоратском парке музыкальная площадка, где играл духовой оркестр. В 1959 г. Гатчинский горкоммунхоз принял на себя обязательство по восстановлению парковой территории.
7-я лесоустроительная Ленинградская экспедиция провела инвентаризационные обследования парка, согласно договору с конторой благоустройства Гатчинского горжилкоммунотдела. Они собирали и систематизировали сведения о количественном и качественном состоянии зеленых насаждений и различных парковых элементов. Целевое назначение проведенных работ – определение общего состояния парка. Весь комплекс работ был проведен в течение 2-х лет. Окончательная сдача материалов состоялась весной 1961 г.
Во время производства работ территория парка была поделена на участки, и для каждого участка составлено инвентаризационное описание. Всего было сорок восемь участков.
Общая характеристика по проведенным обследованиям:
Территория, на которой расположен парк, находится в черте города. Подходы к парку очень хорошие в смысле путей подъезда и транспорта. Рельеф парка довольно выраженный, достаточная протяженность дорожных сетей, имеет место протаптывание диких троп. Старые насаждения расстроены и выглядят неприглядно. Газоны составляют большой процент (44), но они в большом запустении, с преобладанием сорной растительности. Водная поверхность парка – 5,8%. Дороги и тропы (36,16км) старые, их покрытие из щебенки и битого кирпича во многих местах нарушено, местами зарастает травой. Живые изгороди из акации запущены и перерослые. Ручьи, перепускные каналы и мелиоративные канавы в очень запущенном состоянии и сильно зарастают сорной растительностью, освещения в парке нет. Электро – телефонные линии являются чуждыми элементами и никакого отношения к парку не имеют. Местами имеются вырытые траншеи в годы ВОВ., т.е. не ликвидированы следы периода Отечественной войны. Старые деревья более чем наполовину от их количества – больные, насаждения парка расстроены. Что касается кустарников – в количественном отношении их мало, а в качественном – они не заслуживают внимания (малоценные кустарники). Было учтено и описано различное оборудование парка: мосты, караулки, лодочная пристань, вышка для прыжков в воду, водонапорная башня, зеленый кинотеатр, остатки ограды, скамейки и т.п. и сделан вывод, что все это имеет столь неприглядный вид, который призывает к упорядочению всего находящегося в парке, как и самого парка. Далее были даны рекомендуемые мероприятия, проведение которых нельзя откладывать а неопределенный срок. Эти мероприятия включали в себя перечень работ, которые следует провести безотлагательно, чтобы не допустить дальнейшего разрушения ка уникальных зданий, разных парковых сооружений. Так и запустения парковых насаждений и вообще всей парковой территории.
В 1973 году был разработан проект формирования опушек вдоль просек, расчистки самосева. В документе имеется схема расположения просек, с присвоенными им номерами. Таким образом на момент 1973 года сохранялось четыре просеки.
Проект предполагал рубки по опушкам просек. Рубки подразделялись на:
1. Рубки улучшения декоративных качеств;
2. Рубки улучшения породного состава;
3. Рубки сплошные.
Для каждой просеки были определены площади рубок, итого: просека №1 – 4,48 га; просека №2 – 3,82 га; просека №3 – 3,32 га; просека №4 – 2,40 га. Общая площадь вырубки – 13,93.
Так же в архивном документе присутствуют подробные планы рубок.
В 1974 году государственным проектно-изыскательным институтом «Гослесхоз ССР» был разработан техно-рабочий проект восстановления мелиоративной сети парка «Приорат». Согласно сметно-финансовой документации стоимость составляла 64,43 т.р.
Для составления данного проекта Ленинградским филиалом в 1973 году были проведены детальные изыскания на площади 166, 51 га, по материалам которых были составлены следующие документы:
1. План осушительной сети в масштабе 1:2000;
2. Почвенно-мелиоративная карта масштаба съемки 1:2000 на плановой основе 1:2000;
3. Продольные профили по про трассированным каналам.
Во время проведения исследований по территории были сделаны выводы о причинах заболачивания территории:
1. Общая равнинность рельефа;
2. Наличие слабопроточных, бессточных западин, котловин и др.
3. Тяжелый механический состав почвообразующих и подстилающих пород;
4. Близкое залегание водоупорного горизонта;
5. Превышение осадков над испарением;
6. Особое развитие гидрографической сети.
Среди архивных материалов присутствует характеристика состояния парка на момент проведения обследований (1973 год): «В настоящее время парк находится в неудовлетворительном состоянии. Планировка парка нарушена, мелиоративная сеть не работает, в результате чего весной часть дорог и газонов долго стоит под водой, образуя заболоченные участки, из-за плохого состояния гидросооружений нарушен водный режим озер и прудов Приоратского и Дворцового парков. Мелеет и зарастает Глухое озеро и водопроводящий канал к нему.»
В 1978 году было разработано дополнение к техно-рабочему проекту восстановления мелиоративной сети парка «Приорат»
В ходе исследований, проведенных в 1995 г. для создания концепции по развитию дворцово – паркового комплекса в г. Гатчина, был создан вывод, что Приоратский парк «полностью беспризорен и заброшен»
Постсоветский период.
В 2010 году Научно-проектным реставрационным центром был разработан проект зон охраны.
Из разработанной Т. Паршковой в 2010 году пояснительной записки следует: «В настоящее время парк находится в ведении городской администрации и считается местом отдыха горожан. Для того, чтобы сохранить парк, необходимы немалые средства – чистить озера, приводить в порядок лужайки, ухаживать за деревьями. Позволить себе постоянный штат сотрудников – специалистов администрация не может. (В штате имеется хранитель парка и дворник. Горожане хоть и гордятся парком, но обращаются с ним потребительски и недостаточно бережно. После выходных теплых летних дней в парке остаются груды мусора, битой посуды и т.п.
В последнее время парк превращается в городскую свалку и помойку. Сюда в течение всей зимы свозят грязный снег с улиц города, сюда же сливаются канализационные отходы в случае аварий в городе.»
В 2011 году Научно – проектным реставрационным центром был разработан проект определения границ территории «Приоратский парк».
Проект включал в себя план границ территории объекта, описание границ территории и координаты поворотных точек.