Квартиры премиум-класса занимают особую нишу на рынке недвижимости и отличаются рядом характерных признаков. Несмотря на высокий спрос на такой формат жилья, четкого определения у него нет. Однако можно с уверенностью сказать, что оно отличается высокой стоимостью, эстетикой и комфортом. Но что еще делает недвижимость премиальной?
Уникальная архитектура
Дома в этом сегменте разрабатываются по индивидуальным проектам. Это не типовые постройки с однообразными фасадами, а тщательно продуманные здания, созданные профессиональными архитекторами и дизайнерами.
Престижная локация
Элитные дома всегда расположены в центре мегаполиса или в наиболее статусных районах. В Москве это, как правило, Центральный административный округ или территория в пределах Садового кольца.
Качественные строительные материалы
При возведении таких жилых комплексов используются только премиальные материалы, обеспечивающие долговечность и надежность. Чаще всего это монолитные или монолитно-кирпичные конструкции, которые сохраняют прочность на протяжении десятилетий.
Просторные квартиры с продуманной планировкой
Площадь апартаментов в этом сегменте обычно начинается от 80–90 кв. м. Высота потолков составляет не менее 3 метров, а дизайн общих зон выполнен с использованием дорогих и качественных материалов. Вестибюли, холлы, лестничные пролеты и лифты оформлены в современном стиле, соответствующем статусу дома.
Придомовое пространство также продумывается дизайнерами: в таких комплексах можно встретить ухоженные аллеи, фонтаны, парковые зоны. Обслуживание территории осуществляется специализированной службой, которая поддерживает чистоту, ухаживает за зелеными насаждениями и следит за порядком.
Неотъемлемая часть премиального жилья – парковка. Чаще всего это подземный паркинг с индивидуальными машино-местами для каждого владельца, а в некоторых случаях – дополнительно организованная гостевая стоянка.
Например, в жилом комплексе Amber city на Беговой, % соотношение квартир и машино-мест, 0.4, то есть на 1000 квартир примерно 400 машино-мест.
Современные инженерные системы
В домах премиум-класса предусмотрены передовые инженерные решения:
- системы очистки и фильтрации воды,
- автономное отопление,
- современная система вентиляции и кондиционирования,
- резервные источники электроэнергии.
Все коммуникации находятся под контролем круглосуточной службы эксплуатации, что избавляет жителей от необходимости решать бытовые вопросы самостоятельно.
Высокий уровень безопасности
Такие жилые комплексы оборудованы системой видеонаблюдения, работают службы охраны и консьержи. Вход на территорию строго контролируется, а доступ посторонних лиц ограничен.
Собственная инфраструктура
Премиальный жилой комплекс – это не просто дом, а полноценная среда для комфортной жизни. На территории могут располагаться рестораны, кафе, магазины, фитнес-центры, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры.
Вывод
Настоящее жилье премиум-класса должно соответствовать сразу всем перечисленным критериям, а не только некоторым из них. При этом важно различать премиальную и элитную недвижимость – последний сегмент стоит еще выше и подразумевает еще более эксклюзивные характеристики.
Однако некоторые застройщики намеренно размывают границы между этими классами, чтобы повысить привлекательность своих объектов и завысить стоимость квартир.
И конечно же стоит учитывать и понимать тот факт, что застройщики всегда будут "расхваливать" свои объекты, чтобы повысить свои продажи. Поэтому прежде чем идти к застройщикам, рекомендуем обратиться к независимым экспертам где вам расскажут не только плюсы, но и минусы каждого из заинтересованных вами ЖК.
Вы всегда можете обратиться к нам и мы вас БЕСПЛАТНО проконсультируем.
Помните, что мы всегда на вашей стороне и не будем "маскировать" так как это делают некоторые застройщики.
Наши контакты и сайт ниже: