С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новое правило оплаты отопления: жители многоквартирных домов будут оплачивать тепло только в те месяцы, когда оно фактически подаётся. Это изменение затронет регионы, где до этого использовалась система равномерных платежей, растянутых на 12 месяцев.
По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, такое нововведение направлено на повышение прозрачности коммунальных платежей. Оно исключит ситуацию, когда собственники квартир платят за отопление круглый год, даже в летние месяцы, когда тепло в дом не подаётся.
Какие регионы затронет изменение?
В России действуют два способа оплаты отопления:
- По фактическому потреблению – собственники платят только за те месяцы, когда отопление подаётся.
- Равномерная оплата – стоимость отопления за весь год делится на 12 месяцев, и жильцы платят фиксированную сумму круглый год.
Новое правило запрещает регионам, где уже введена система равномерной оплаты, возвращаться к старому способу оплаты по фактическому потреблению. Это означает, что в субъектах, где круглый год платят фиксированную сумму, ничего не изменится. Однако те регионы, которые ещё не ввели такой порядок, теперь смогут оплачивать отопление только в холодный сезон.
Что это значит для жителей?
Для жителей регионов, где применяется новый порядок, зимние счета за отопление значительно вырастут. Например, если раньше семья платила 5000 рублей в месяц круглый год (60 000 рублей в год), то теперь эти же 60 000 рублей придётся платить только за 6 месяцев отопительного сезона. Это может привести к увеличению зимних счетов до 10 000 рублей в месяц.
Для собственников, у которых установлены приборы учёта тепла, изменения позволят лучше отслеживать реальные расходы. В квитанции они смогут видеть сумму, соответствующую фактическому потреблению их квартиры, а не усреднённое значение.
Как изменится оплата отопления в Москве?
В Москве с 1 января 2024 года уже действует особая система расчёта оплаты отопления. Она основана на среднемесячном потреблении тепла за предыдущие 5 лет. Из-за этого суммы в квитанциях могут меняться в зависимости от фактического потребления за прошедший период.
В большинстве московских домов расчёт идёт по показаниям общедомовых приборов учёта. Управляющие компании ежегодно проводят перерасчёт, сверяя среднемесячный тариф с фактическим потреблением тепла. Если оказывается, что жильцы платили больше, чем потребили, переплата равномерно распределяется на следующие 12 месяцев.
Какие плюсы и минусы у нового порядка?
Плюсы:
- Прозрачность платежей: жильцы платят только за фактическое потребление.
- Возможность контроля расходов с помощью приборов учёта.
- Отсутствие переплаты в летние месяцы.
Минусы:
- Существенный рост зимних платежей.
- Увеличение финансовой нагрузки на семьи в холодное время года.
- Возможность резкого повышения платежей в случае холодной зимы.
Что делать жителям, если платежи станут слишком высокими?
- Установить индивидуальные приборы учёта – это позволит платить только за реально потреблённое тепло, а не за усреднённые показатели.
- Проверять качество теплоизоляции – утепление окон, дверей и стен поможет снизить теплопотери и расходы на отопление.
- Следить за работой управляющей компании – иногда высокие счета связаны с неэффективным управлением домом. Можно запросить перерасчёт или проверить корректность начислений.
Вывод
С 1 марта 2025 года россияне будут оплачивать отопление только в те месяцы, когда оно реально подаётся. Это приведёт к росту зимних платежей, но позволит сделать коммунальные расходы более прозрачными. В регионах, где уже действует равномерное начисление платежей, изменения не произойдут. Жителям стоит подготовиться к возможному увеличению зимних квитанций и заранее рассмотреть способы экономии на отоплении.