Количество сделок с элитными квартирами (первичка + вторичка) в Москве в январе 2025 года выросло на 10% по сравнению с январем 2024 года. При этом сопоставимый рост спроса мы фиксируем и для вторичного рынка, и для новостроек.
Первичный рынок
В январе на первичном рынке заключено 55 ДДУ. Лидером месяца по числу сделок стал «Бадаевский» (9 ДДУ). В тройку наиболее востребованных также вошли «Коллекция Лужники» (7 ДДУ), а так же Nicol и «Дом 22» (по 6 ДДУ). Всего продажи в январе отмечены в 18 элитных проектах – хорошее разнообразие для начала года.
В сегменте "тяжелого люкса" (от 2 млн. руб./кв.м) в январе активность оставалась высокой - 14 ДДУ в 6 проектах.
Вторичный рынок
Спрос на элитную «вторчику» в январе также повысился (примерно на 10%) к январю прошлого года.
В начале года покупатели предпочитали квартиры в исторических домах старого центра – Патриаршие пруды, Тверская, Арбат и Хамовники. А также приобретали вторичку в свежих жилых проектах квартальной элитной застройки – Садовый Кварталы, Вишневый Сад, Red Side и т.п.
Прогноз на февраль
В феврале мы ожидаем продолжения позитивной динамики спроса на рынке высокобюджетного жилья Москвы. Позитивную роль для рынка могут сыграть решение ЦБ РФ по ключевой ставки (сохранение на текущем уровне), а также улучшение политической ситуации (начало конструктивного диалога с США).
