Начали ремонт в стиле «хай-тек», продолжили в стиле «пусть так», закончили в стиле «... с ним». Чтобы так не было, нужно запомнить всего 8 пунктов, которые уберегут ваш ремонт от проблем в долгосрочной перспективе.
Поехали! Нельзя экономить на ...
1. грамотном дизайнере интерьера (ДИ) и созданным им дизайн-проекте (ДП) – это залог рационального распределения бюджета, а также ваша инструкция к ремонту, которая включает:
•грамотную и законную планировку,
•целостную стилевую концепцию, где продумано все: от функциональности встроенной мебели до декора,
•комплект чертежей для строителей и пр. исполнителей, где указаны все нужные размеры, привязки, да и в целом важные нюансы,
•собрана ведомость с указанием всех позиций со стоимостью, ссылками и контактами, что позволит вам до начала строительных работ увидеть общий итог, выраженный в деньгах.
ДП экономит время (нужно лишь рассказать о своих желаниях ДИ), нервы (не нужно выбирать из сотни вариантов, устраивать тур по магазинам, ДИ предоставить выборку лучшего) и деньги (все в рамках вашего бюджета).
Доп. услуги «Комплектация» и «Авторский надзор» позволят редко во что-то вникать.
Ремонт пройдет легко!
2. строительной бригаде
•Где искать строительную бригаду? Сарафанное радио, соцсети, интернет и т.п. Но главное – познакомиться с подрядчиком, обсудить детали вашего ДП. Попросите пригласить вас на объект (это нормальная практика), который сейчас в работе, организуйте встречу на вашем объекте и задайте вопросы по вашему ДП на месте – это отличный вариант присмотреться к исполнителю работ. Проведите несколько таких встреч c разными бригадами. Запросите смету на работы.
•О поиске достойных исполнителей нужно позаботиться заранее, сделать это либо в процессе разработки ДП, либо до, чтобы встать в очередь, т.к. квалифицированные специалисты всегда заняты.
•Уточните у бригады, как они будут держать с вами связь. Я советую общаться через сообщения, т.е. письменно. Да, не всегда есть время, да, не всегда удобно много и долго писать, но доказать в случае возможной конфликтной ситуации, кто и что сказал по телефону, будет невозможно. Современные бригады ведут отчет о проделанных работах в мессенджерах либо в специальных программах. Также предварительно составляется план работы на объекте, что позволит дизайнеру сориентироваться в организации поставки чистовых материалов на объект, организации замеров и работы других подрядчиков (все черновые и предчистовые материалы, смета на них подготавливается строительной бригадой).
•Исполнители работ в обязательно порядке должны предложить вам заключить договор. Не спешите подписывать, возьмите время на изучение. Задайте все интересующие вопросы и после примите решение, кому доверите свой дом.
3. законной планировке
Любая перепланировка должна быть выполнена в соответствии с нормами и правилами через организацию, имеющую на это разрешение.
Увы, не все ваши требования могут быть одобрены с точки зрения закона. Дизайнер обладает знаниями по перепланировке и поможет вам совместить ваши пожелания с существующими нормативами, а далее подскажет куда обратиться, чтобы узаконить данные изменения.
Чем чревато пренебрежение данным фактом – незаконные изменения (которые никогда не согласуют) и отказ со стороны заказчика официально их оформить? Штрафы и возврат в исходное состояние за свой счет в определенные судом сроки. Поверьте, стоить это будет гораздо дороже, чем согласовать перепланировку сразу. К тому же незаконные изменения, которые противоречат нормам, нанесут вред вам и вашим соседям. Это может быть уголовная ответственность или летальный исход. Есть немало случаев, когда люди пренебрегают нормами, тогда по несущим стенам идут трещины, дома рушатся, происходят взрывы бытового газа и т.п. Считаю, оно того не стоит. Оптимальное решение по планировке всегда можно найти.
Неузаконенная планировка либо самовольная с нарушениями приведет к невозможности продать квартиру в будущем. Нужно также иметь в виду, что нормы, актуальные сегодня, могут не действовать уже через год-два.
Также выдать вашу незаконную перепланировку могут соседи, обратившись с запросом в жилищную инспекцию.
4. инженерных системах
То, что сложно и затратно переделывать, должно быть сделано качественно. Сюда относятся системы электроснабжения, газоснабжения, канализации, водоснабжения, отоплениия, вентиляции и кондиционирования.
Все эти системы по большей части имеют скрытый монтаж. Конечно, к определенным участкам делается доступ с помощью скрытых лючков либо шкафов, но многое проложено в стенах, полу и потолке. И вот представьте, года не прошло, а у вас уже протечки, где-то что-то замкнуло, техника постоянно выходит из строя из-за некорректного распределения мощностей, и кто знает, что еще ждет. И чтобы исправить это , нужно разрушить все то, что сделано!
Скупой платит дважды, поэтому экономить на специалистах, материалах и оборудовании не нужно. Все части (скрытые, внутренние, внешние, доступные)вышеперечисленных систем должны быть высокого качества. Заменить диван – легко! Проводку, канализацию, водоснабжение и вышеназванное – сомнительно. Спросите себя: готовы ли вы ко второму ремонту? А оплатить ремонт соседям?
p.s. помимо неизбежных разрушений вы можете столкнуться с ситуацией, когда вам нужно будет, например, доложить керамогранит на место аварии или ламинат/паркет, а их уже нет в продаже. Что-то подобное может произойти и с другими элементами дизайна.
5. напольных покрытиях
По аналогии с инженерными системами это точно не тот пункт, на котором нужно экономить. Все это долгосрочное вложение, так как эксплуатируется каждый день всеми членами семьи разного возраста, а также и животными, если таковые имеются.
Это первое, на что обращаешь внимание при входе в помещение, значит, и выглядеть оно должно достойно. Качественный материал прослужит долго. Если мы говорим, например, об инженерной доске или паркете в сравнении с ламинатом, то приятнее ходить без тапочек по натуральному дереву, оно теплое и тактильно очень приятное, но если все же берем ламинат, то достойные варианты есть! Смотрим 32 класс и далее.
Экономия на специалистах также бессмысленна, так как у квалифицированного работника есть правильное оборудование, он владеет знанием технологий укладки. Если мы говорим о керамограните, то здесь нужен не столько качественный материал, сколько специалист, который сможет грамотно его уложить, выполнить аккуратный запил и который имеет хороший инструмент. Если же так получилось, что ваш мастер не имеет квалификации по укладке паркетной доски, или инженерной, или любой другой, то вы всегда можете обратиться к продавцу, у них, как правило, есть свои специализированные бригады.
Момент, о котором не стоит забывать, - это то, как будут стыковаться разного рода покрытия, потому что способов много и у каждого покрытия свой. Возможно, на каких-то участках вам понадобится поднятие пола во избежание перепадов/порожков. Узнать заранее о таких нюансах поможет дизайн-проект, т.к. там уже заложены все характеристики материалов.
6. окна, двери, балкон
Качественные окна и межкомнатные двери обеспечивают не только безопасность, но и надежную тепло– и звукоизоляцию помещения.
Что касается окон, то застройщик обычно предлагает самый дешевый вариант: сквозняки, теплопотери, незащищенность от уличного шума обеспечены. Это 100% замена.
Межкомнатные двери бывают разные: классические распашные с наличниками, скрытого монтажа, складные, пенальные и пр. Выбор зависит от дизайна и бюджета, потому что материалов, из которых могут быть выполнены двери, много. Что касается скрытых дверей, то здесь есть нюансы в монтаже. Иногда у застройщиков могут быть достойные изначальные варианты входных дверей. А чтобы внешний вид таких дверей со стороны квартиры соответствовал вашему дизайну, достаточно заменить панель. Это может сделать либо этот же производитель дверей, либо мебельная компания.
Фурнитура окон и дверей тоже важна – качественные петли и ручки прослужат долго.
Популярным решением сейчас является превращение балкона/лоджии в место отдыха или рабочее место, что особенно оправдано в квартирах-студиях, где важен каждый см. Эта площадь больше не место для сбора хлама, что однозначно положительная тенденция. Как правило, от застройщика собственнику достается самый холодный вариант, поэтому если вы планируете находиться там не только летом, но и в холодное время года, его утеплением необходимо озаботиться. Если с стеклопакетами вам повезло, значит, необходимо утеплить пол, стены и потолок.
7. черновые работы
Выравнивание поверхностей в квартире (будь то новостройка, вторичное жилье, старый фонд) - дело немаловажное. Отчасти мы можем на нем сэкономить, но есть нюансы, которые обойти стороной нельзя.
Выравнивание стен потребуется, в первую очередь, в местах, где у вас будет расположена встроенная мебель. Иначе не будет обеспечен ее нормальный монтаж, образуются зазоры, которые не будут радовать ваш глаз. Я в своих чертежах обязательно помечаю, где строителям необходимо 100% вывести углы под 90 гр. Конечно, это не означает, что остальные должны быть сделаны кое-как. Стены без встроенной мебели не должны иметь «изящные» изгибы, если только это не предусмотрено дизайном.
Хотя, нужно отметить, что, если отделка ваших стен подразумевает покраску либо декор в виде молдингов на стене (иначе говоря, всего того, что требует ровных и гладких стен), подготовка должна быть выполнена идеально. Иначе первые лучи солнца или закарнизная подсветка да даже бра на стене подсветят все огрехи. Нам такой «изюм» в интерьере не нужен. Конечно, не стоит надеяться на обои, они помогут исправить рельеф стены лишь отчасти, да и не очень заметный. Особенно эти ошибки подчеркнут однотонные обои, имитирующие покраску.
8. предварительный выкрас
Подбор краски для стен происходит либо по колеровочному вееру, либо по небольшой брошюре. Как правило, образец размером 2х5 см. Принять решение по такому микроскопическому примеру сложно, а в массе цвет может оказаться другим.
Поэтому лучше выбрать все вероятно подходящие вам цвета, заказать небольшой пробник краски у продавца и потом самому (либо попросить строителей) нанести его на загрунтованный ГКЛ лист 50х50см, можно попросить это сделать строителей сразу на стене, либо попросить продавца подготовить вам образец. У кого-то эта услуга бесплатна, может быть бесплатной при дальнейшей покупке краски, либо все же придется заплатить. Но оно того стоит. Вы сэкономите больше, чем потратите на пару-тройку выкрасов. В противном случае - это покупка новой краски, новые малярные работы, а это совсем другие деньги.
Что нужно сделать с полученными выкрасами? Изучить их уже на вашем объекте при естественном освещении, при искусственном, если выбранный свет уже установлен. Приложить выкрас к будущим рядом расположенным объектам: мебельные фасады, мягкая мебель, текстиль, керамогранит; возможно, рядом расположено несколько стен разных цветов и т.п. Лучше предварительно запросить образцы каждого из предметов у продавца.
Выкрасы касаются и мебели, например, МДФ в эмали. В качестве образца будет выступать все тот же веер/палитра. Обязательно запросите у мебельного подрядчика образец. Последовательность сверки выше.
«Неужели нет ничего, на чем можно было бы сэкономить?» - спросите вы. Конечно, есть! Но помните, что экономия должна быть разумной.
- на мебели (корпусной и мягкой): можно подобрать готовые позиции, они всегда дешевле тех, что под заказ, но имеют свой размерный ряд и не всегда могут подойти. Можно подобрать материал подешевле, но предварительно узнать все + и -, а также сравнить с желаемым. На чем бы я не стала экономить в корпусной мебели, так это фурнитура. Мы каждый день открываем/закрываем/выдвигаем/задвигаем ящики/дверцы и не хотим, чтобы завтра это все развалилось. А вот симпатичные ручки можно найти, например, на aliexpress.
- на мелкой мебели (стулья, кофейные/журнальные столики и т.п.): сейчас ее можно купить везде: от ТЦ до маркетплейсов.
- на текстиле и декоре: вот здесь как нельзя кстати будет aliexpress, те же маркетплейсы, строительные магазины с отделом декора.
- на отказ от перепланировки: если у вас есть возможность удобно расставить мебель в заданных границах, вы сэкономите и деньги, и время, т.к. начать ремонт вы сможете только после получения официального разрешения.
Помните: когда мы говорим об экономии, мы должны быть уверены, что в случае поломки/дефекта изделия сможем обратиться к продавцу для устранения проблемы по гарантии. Кроме того, мы должны осознавать все риски, когда сознательно экономим на важных вещах, так как подвергаем опасности не только себя и свою семью, но и соседей, а от сделанных ремонтов, потраченных сил и денег может не остаться и следа.
Всем легких строек и красивых интерьеров!
Ваш кудрявый дизайнер, Анастасия Сватухина