В администрации Челябинска заявили, что при подготовке к аукциону по поиску компании, которая займется комплексным развитием 21 гектара земли, расположенного вблизи элитного поселка Тарасовка, прописали все возможные риски для будущих инвесторов.
«В документации в полной мере отражено существующее положение дел по данной территории, что в свою очередь направлено на увеличение числа потенциальных участников аукциона и недопущение ограничения конкуренции», – говорится в ответе на запрос «Правды УрФО».
Речь идет о принятых ранее судебных актах, которые предписывают мэрии заключить договор купли-продажи земли площадью более 27 гектаров в 35-м микрорайоне Челябинска (куда входит и выставленный на торги участок) с компанией бывшего вице-губернатора региона Сергея Буйновского, а также выданном по ним исполнительном листе. Номера и даты принятия данных решений прописаны в аукционной документации.
«Инвесторы могут заранее спланировать необходимые ресурсы для комплексного развития территории, оценить свои силы. Кроме того, в проекте договора предусмотрено, что застройщик должен обеспечить осуществление мероприятий, необходимых для реализации договора КРТ, своими силами и за свой счет», – заявляют в администрации города.
Отметим, жители близлежащих микрорайонов, изучив документацию, также обратили внимание на данное обстоятельство и сделали вывод, что аукцион проводится под конкретного покупателя, связанного с Буйновским. Кроме того, люди заявили о заниженной стоимости участка, поскольку еще в 2017 году, когда проводилась оценка участка в рамках уголовного дела о мошенничестве с землей, было заявлено об ущербе в 493 млн рублей. Сейчас же начальная цена установлена в размере 10,98 млн рублей.
«Расчет начальной стоимости производился на основании закона области от 24.04.2008 257-ЗО и решения Челябинской городской думы от 24.06.2008 32/7. Начальная стоимость вычисляется по формуле = 4721,55 * Sзу* 0,3%*4*1,186, где 4721,55 – средняя кадастровая стоимость земли, Sзу – площадь земельного участка, 1,186 – коэффициент для Центрального района», – пояснили в мэрии.
Также в администрации Челябинска уточнили, что проблем с другими проектами КРТ в городе нет. Хотя их очной презентации для СМИ не было, материалы были выложены в телеграм-каналах мэрии и управления архитектуры.
Напомним, в 2015 году администрация Челябинска сформировала и выставила на торги более 70 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в микрорайоне № 35. По 26 участкам прошли торги, люди начали строительство домов. Но в 2016 году свои права на участок площадью более 27 гектара заявил Сергей Буйновский, обосновав это тем, что у него там расположены три корпуса детского спортивного лагеря. Данные корпуса оказались будками площадью около 10 квадратных метров каждая, тем не менее, суды встали на его сторону. Регистрация земельных участков под ИЖС была отменена, мэрии предписали заключить договор купли-продажи земли со структурой Буйновского. Позже людям удалось доказать, что строения не имеют признаков капитальных, но восстановить права на землю это им не помогло. Эта история легла в основу уголовного дела о мошенничестве с землей, которое ничем не закончилось.