Недавно моя клиентка купила двушку в сталинке на 2,1 миллиона дешевле, чем аналогичная в новостройке по соседству. Высокие потолки, толстые стены, отличная планировка — и этот вариант оказался реально выгоднее, чем новостройка. А знаете, почему?
Главное преимущество старых домов — локация. Обычно это центр города или районы с отличной инфраструктурой. Рядом школы, поликлиники, метро — всё, что нужно для жизни. В новых ЖК такого комфорта придется ждать годами.
Второй плюс — качество постройки. В сталинках и добротных кирпичных домах стены толще, а звукоизоляция лучше, чем в современных новостройках. Планировки тоже радуют: просторные комнаты, высокие потолки, эркеры.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, где мы разбираем реальные истории покупок в старом фонде и делимся опытом проверки таких квартир.
Но есть и подводные камни. История от знакомых: брали квартиру в старом жилфонде, конечно, без риелтора, так было дешевле) но вот через месяц после покупки прорвало стояк, а в подвале обнаружились трещины в фундаменте. Ремонт обошелся в 400 000 рублей. Почему? Не проверили техническое состояние дома и историю капремонтов.
Перед покупкой обязательно изучите:
- Когда был последний капремонт
- Состояние труб и проводки
- План расселения района (дом могут включить в программу реновации)
- Долги предыдущих владельцев по ЖКХ
Хотите узнать больше секретов проверки старых домов? Подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy. Там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги и юридические нюансы. А главное — реальные истории покупок с подробными чек-листами проверки. Переходите, чтобы не упустить важные детали при покупке!
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
