В настоящее время у нас в стране есть достаточно большое количество должников по судебным решениям. Исполнительный лист есть, а вот кроме единственной недвижимости ничего нет, так и взыскать нечего…
Тем более мы знаем, что обратить взыскание на единственное жилье не получится, если оно не является предметом ипотеки.
Но вот вам реальный пример из жизни. С должника взыскали 714 000 рублей, а из имущества у него есть только дорогостоящая недвижимость: дом, земельный участок и все. Но стоимость дома на то время оценили в 8 500 000 рублей, на сегодня это уже совсем другая сумма…
Банк (кредитор) просил реализовать единственную недвижимость, часть направить на погашение долга, на исполнительский сбор, а остальную сумму вернуть.
Все суды отказали банку пока дело не дошло до Верховного суда РФ. На данном уровне взыскатель добился решения суда в свою пользу.
Так как приставам не удалось найти иного имущества, кроме имеющегося дома и земельного участка, суд разрешил обратить на него взыскание, а излишки вернуть должнику.
Поэтому если вы имеете дорогостоящую недвижимость и долг по исполнительным листам, то ее могут реализовать с торгов а часть оставшихся средств вернуть.
Смотрите Определение ВС РФ №88-ГК16-5
Что думаете по этому поводу?