Привет, друзья. Такая ситуация, когда квартира долго находится в продаже по непонятным на первый взгляд причинам не продаётся - не редкость. Проблема в том, что взгляд на квартиру у продавца и покупателя совершенно разный. Предлагаю рассмотреть основные причины проблем и способы ускорения продаж.
💰Цена
Это самый важный фактор. Покупателям неинтересно, что вам нужно разменяться, купить две квартиры, положить деньги на депозит или просто "на авито везде такие цены".
Адекватная цена - ключевой момент.
Что делать:
размещать по среднерыночной цене, при необходимости проконсультироваться со специалистами по недвижимости. Если не хотите снижать, подумайте, какие бонусы вы можете предложить покупателю: оставить технику, мелель, стройматериалы, например.
🏡 Расположение
Район, где нет нормального транспорта, магазинов, социальной инфраструктуры всегда будет проигрывать оживленному развитому району.
Что делать: если район объективно не самый удачный, выход один - снижать цену. Также нужно постараться нацти максимальное количество преимуществ именно вашего района. Вдруг у вас рядом с домом, к примеру, спортивная школа с бесплатными секциями - тогда семьи с детьми могут заинтересоваться.
🛋 Состояние
Отсутствие ремонта или очень старомодная отделка отпугивают покупателей. Даже если люди планируют делать ремонт, им не хочется покупать неопрятное жильё.
Что делать: желательно привести квартиру в товарный вид - сделать хотя бы простой косметический ремонт, покраску стен, обновить мебель (хотя бы замаскировать дефекты), сделать несложный декор и обязательно — уборку. Желательно, чтобы квартира на фото была максимально пустой, то есть без ваших личных вещей (при просмотрах тоже поддерживать чистоту и опрятность, обязательно следить за отсутствием неприятных запахов).
✖️Ошибки при продаже
Некачественные фото, непроработанное описание, размещение на непопулярных площадках могут свести на нет все старания продавца, даже если объект достойный.
Что делать: обратиться к фотографу или специалисту по недвижимости или сделать фото на хорошую камеру, с хорошим освещением, проследить чтобы в кадре было ощущение, что квартира уже готова к заселению новых хозяев (ничего лишнего на фото).
В объявлении не используйте высокопарные слова (великолепная, прекрасная) 😁. Лучше укажите реальные преимущества (автономное отопление, свежий ремонт, виды из окон, наличие современной техники, близость школы и т.д).
Наши специалисты помогут вам с продажей и подбором объектов. Знаем все тонкости и нюансы выгодных и быстрых продаж. Обращайтесь, обязательно решим ваш вопрос!
#интересное@novostrojky