Если Вы планируете купить жилье, обязательно стоит узнать о возможных рисках при сделках с недвижимостью. Юристы, опрошенные РИА Недвижимость, поделились интересной информацией о том, что может остаться незамеченным при регистрации сделок в Росреестре. Давайте разберемся!
На что обращает внимание Росреестр?
Росреестр основную роль играет в проверке прав продавца на недвижимость, уплате госпошлины и выявлении возможных корректировок в документах. Проверяются и права на распоряжение жильем: все должно быть в порядке с документами. Но, как выяснили эксперты, есть моменты, которые регистратор не может проверить.
Что может остаться в тени?
Вы когда-нибудь задумывались, знают ли стороны сделки, живы ли они и в каком состоянии находятся? Оказалось, что Росреестр не проверяет психическое здоровье продавца. Например, пожилые люди могут страдать от деменции, но это не всегда фиксируется официально. В случае выявления таких обстоятельств сделка может оказаться недействительной. Это, как правило, становится большой проблемой для всех участников.
Кроме того, регистратор не в состоянии отследить, существуют ли другие собственники, имеющие приоритет в покупке жилья. Это может привести к неприятным последствиям после завершения сделки.
Как же защитить себя?
В такой непростой ситуации важно быть проактивным. Юристы рекомендуют тщательно проверять все документы, касающиеся сделки. Это может включать проверку возможного банкротства продавца, наличие судов или исполнительных производств. Не лишним будет и получение справки о психическом состоянии продавца на момент заключения сделки.
Получите помощь от профессионалов!
Если Вы хотите быть уверенными в своих решениях, не стесняйтесь обратиться в нашу группу ВК "Самолет Плюс". Мы предоставляем консультации риелторов, помогаем с ремонтом и переездом. У нас есть все необходимые ресурсы, чтобы сделать ваши шаги к новому жилью безопасными и комфортными.
