Если вы надеялись пересидеть долги за ЖКХ, мол, "ну не платил пару месяцев, никого не убил", — плохие новости. Теперь за вами может прийти не суд, а нотариус. Да, именно он — тот, кто раньше заверял завещания и доверенности, — теперь будет помогать выбивать долги за свет, воду и мусор. И всё это — быстро, без суда и почти без шансов отбиться.
Система меняется: теперь «не платить» станет опасно
В России подготовили законопроект, который радикально меняет правила игры. Управляющим компаниям разрешат взыскивать долги через нотариусов, а не через суд, как раньше. Это значит, что:
- Должнику не придёт повестка в суд;
- Никто не будет разбираться, прав он или нет;
- Просто появится документ, на основании которого начнут работать судебные приставы.
Для этого управляющей компании нужно будет всего лишь принести нотариусу договор с жильцом и расчет долга. Всё. Нотариус сам проверит, что вы владеете квартирой, и, если вы не успеете возразить — выпишет исполнительную надпись. А дальше — арест счёта, удержания с зарплаты, запрет на выезд и прочие «радости».
Почему это вообще возможно? Что поменялось?
Раньше было как:
УК могла подать на вас в суд, но чтобы это сделать, ей надо было получить выписку из ЕГРН — реестра, где указано, кто владеет какой квартирой. А с 2023 года без согласия собственника такую выписку УК получить не может. Вот и сидели миллионы дел в ожидании — и никто ничего не платил.
Теперь этот барьер обойдут — потому что нотариусы имеют доступ к этим базам, а значит — УК просто передаст всё нотариусу, и тот сам всё проверит и выдаст документ для взыскания.
Госпошлина за суд — от 4000 рублей.
За нотариальную надпись — всего 1000.
Дешевле, быстрее, проще — но для УК, не для вас.
Как это будет работать на практике
Допустим, вы живёте в хрущёвке. Платили честно, но последние три месяца — просрочили. Потеряли работу, задержали зарплату, заболели. С кем не бывает. УК считает, что вы должны 14 000 рублей. Она берёт договор, расчёт задолженности — и идёт к нотариусу. Тот находит вас в базе, пишет уведомление, отправляет — а вы его, допустим, не получили или пропустили по невнимательности.
Через неделю — готова исполнительная надпись. Через месяц — пристав у вас дома. Или, что хуже — заблокирован счёт, с которого вы платите кредит и покупаете еду.
А если долг спорный? Или его вообще нет?
Да, такое случается часто. Например:
- Вам начислили плату за неоказанные услуги;
- Считали по неверным тарифам;
- Сосед залил — и вам всё списали.
Раньше в суде можно было это оспорить. Теперь вы должны сами успеть подать возражение нотариусу. И вот тут начинается цирк:
- В изначальной версии закона — всего 7 дней на возражение.
- Верховный суд предложил сделать хотя бы 14 дней.
- Депутаты спорят — оставить 2 года долга или 3?
Пока спорят — закон готовится ко второму чтению, а значит, может вступить в силу уже в этом году.
Кто стоит за этой реформой и что они говорят
Правительство, Минстрой, Верховный суд — все согласны: нужно "разгрузить суды" и "повысить собираемость".
А цифры пугающие:
- 3,2 миллиона россиян имеют долги за ЖКХ;
- Общая сумма — 1,5 триллиона рублей.
Да, кто-то действительно уклоняется. Но огромная часть должников — это обычные люди, у которых нет денег. Пенсионеры, многодетные семьи, временно безработные. Люди, которые не воруют, а пытаются выжить.
Что будет дальше: к нотариусам добавят роботов
Если вы думали, что это конец, то нет. В Минстрое уже обсуждают ещё более жёсткий сценарий: полностью автоматическое взыскание через ГИС ЖКХ и портал Госуслуг.
В этой схеме:
1. УК просто загружает данные о долгах;
2. Система сама формирует пакет документов;
3. И сама же отправляет в суд через систему «Правосудие».
То есть, человека там вообще не будет. Ни судьи, ни клерка, ни живого нотариуса. Только алгоритмы. А вы — должны.
Эксперимент планируют начать в регионах с «высокой цифровой зрелостью». Возможно, в числе первых — Тверская область, где, к слову, уровень оплаты — 98,5%.
Что делать людям? Есть ли шансы на справедливость?
В такой ситуации — единственная реальная надежда на прокуратуру. Именно она способна:
- Проверять расчёты, которые УК приносят нотариусам;
- Следить, чтобы не злоупотребляли полномочиями;
- Отстаивать интересы тех, кто платил, но стал жертвой ошибки или махинации.
Если в предыдущем выступлении Краснов заявил, что 7 миллиардов, собранных с людей, были нецелевыми, то теперь он обязан сказать — а не станет ли и этот механизм новым способом выкачивания денег?
Заключение: "оптимизация" за счёт слабых?
Этот закон, на первый взгляд, решает реальные проблемы. Суды действительно завалены. УК действительно не могут взыскать долги. Но цена — слишком высока.
Если человеку не дают возможности разобраться, если процедура работает в одни ворота, если ошибки не исправляются — это не закон, а инструмент давления.
Сегодня он направлен на должников,
Завтра — на тех, кто просто не согласен с начислениями,
А послезавтра — на всех подряд, потому что так быстрее и проще.
📌 Не допустим автоматического рабства за долги.
Не отдадим право на справедливость роботам и нотариусам.
Каждый имеет право на разбирательство, особенно — в своей же стране.
Поставьте лайк и поддержите канал