Итак, после получения консультаций во всех необходимых инстанциях, начала собирать все необходимые справки и бумажки, параллельно подбирая приемлемые для себя варианты. Хорошо, что риелторы и менеджер зелёного банка давали чёткие и понятные инструкции, что и как делать. Мне оставалось только им следовать.
И вот, наконец-то, настал день X. Квартира найдена. А банк с учётом имеющегося первоначального взноса мне одобрил ипотеку на сумму 612 000 ₽. Сроком на 20 лет. Под 12%. с ежемесячным платежом 6738 ₽. 😐
Вот и настало удивительное время выплаты ипотеки......
Откуда у меня появился первоначальный взнос?
На момент получения ипотеки имела рабочий стаж 2 года. Половину заработной платы ежемесячно я откладывала, скопив таким образом чуть более 20 000 ₽. Ещё 50 000 ₽ мне перепало от продажи родительской квартиры в деревне. После продажи квартиры родители поделили вырученные деньги между собой и нами, детьми, всем поровну.
Первые 6 лет платить было очень трудно. Практически всю зарплату приходилось отдавать по ипотечным платежам и за коммунальные услуги. На житейские расходы оставалось очень мало.
Чем дальше было от начала получения ипотеки, тем платить было легче. Во-первых, к 2015 году я сменила работу и зарплата стала в 2 раза больше. Во-вторых, в 2015 году 6700 казалось уже не такой уж большой суммой, по сравнению с 2007 годом.
При наличии средств платила по 2, а иногда и 3 платежа разом. Думаю все знают как это работает.
Моя цель на тот момент была- погасить ипотеку как можно быстрее. Цель была достигнута к концу 2018 года.
Таким образом, вместо 20 лет ипотеку я выплатила за 11,5 лет.
Многие отговаривали меня от этой авантюры, многие крутили у виска. Некоторые долго рассуждали, что не готовы на такие переплаты, не готовы подарить банку квартиру своими выплатами по кредиту, жили с родителями и копили на квартиру. Но, в итоге, все равно взяли ипотеку, потеряв время, упустив меньший процент, и купив уже выросшую в цене квартиру, перессорившись на тысячу раз с родителями за время совместного проживания.
Но, я рада, что поступила именно так, как поступила и у меня теперь есть хоть и не большая, но своя квартира. Несмотря на все переплаты, трудности и голодные годы.
Теперь же, взять ипотеку на увеличение жилплощади вряд ли получится с такими ставками. 😞
На этом пока все.