📖Свеженькая история из практики

📖Свеженькая история из практики.

Готовимся к сделке на вторичном рынке недвижимости.

🤝Продавец и покупатель нашли друг друга с нашей помощью. Все хорошо, квартира понравилась, по условиям достигнута договорённость.

💰Передали задаток, приступаем к детальной проверке документов и участников сделки.

✅️С квартирой и продавцом все чисто, вопросов нет.

Идем дальше, смотрим историю квартиры и предыдущих участников сделки. И тут нас ждет сюрприз 😖

👩‍⚖️Предыдущий собственник является участником свежих судебных разбирательств.

С момента перехода права собственности прошло менее трех лет, риски повышенные.

🧐Сделку отменили, задаток вернули. Покупатель пошел искать себе другой вариант.

Продавец ждёт урегулирования претензий к предыдущему собственнику. Только после закрытия исполнительных производств вернется к вопросу продажи этого объекта.

⚠️Какие риски - банкротство предыдущего собственника и признание сделки недействительной.

⚠️Потеря квартиры и долгие судебные взыскания уплаченной за квартиру суммы.

🤦‍♀️На момент приобретения квартиры по документам все было отлично, и вот спустя полтора года у бывшего владельца появились большие долги.

‼️Как максимально снизить риски при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости - купить первичку.

Тут нет шлейфа риска от каждого перехода права собственности.

💬Приходите на консультацию перед покупкой вторички или для подбора новостройки.