ИП и самозанятый продают своё жильё
Как вы знаете свою квартиру можно сдавать тремя способами:
⁃ как обычный собственник
⁃ как самозанятый
⁃ как ИП
Если вы сдаете квартиру в аренду как предприниматель, то платите с арендных платежей налог по УСН 6%, поэтому и при продаже вам придется заплатить 6% со всей стоимости продажи квартиры;
Можно ли избежать налога? Да, если например срок владения больше 5 лет;
Самозанятый уплачивает НПД в размере 4% или 6% , когда сдает жилье в аренду;
Но если он продаст имущество ранее трех или пяти лет, то заплатит НДФЛ как физическое лицо и может применить расходы на покупку этой недвижимости- продажа имущества под режим НПД не подпадает, поэтому ставка налога будет такой же, как и у физического лица.
