Нарушения, со стороны Подрядчика, всегда прописаны в договоре и их может быть много. Это нарушения и по качеству, и по срокам, да ещё и по гарантийным обязательствам. Со стороны Заказчика нарушений предусмотрено существенно меньше. Обычно это касается нарушения сроков оплаты принятых работ. Но на Заказчике могут возлагаться и некоторые обязательства по договору, на которые следует обратить внимание, поскольку их нарушение может сильно аукнуться Подрядчику. Например, поставка давальческого материала, согласование проекта и т.п.
Чем такие нарушения со стороны Заказчика грозят Подрядчику. Дело в том, что такие нарушения вызывают простой в выполнении Подрядчиком своих обязательств, а за нарушение срока выполнения своих обязательств Подрядчик несёт ответственность, и порой существенную.
Как подобная ситуация разрешается по закону. По закону такая ситуация характеризуется как наличие обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в срок. И, несмотря на то, что виноват в этом Заказчик, Подрядчик, в случае нарушения Заказчиком своих обязательств, должен уведомить Заказчика об этих обстоятельствах. То есть сообщить нарушителю обязательств о том, что он нарушает обязательства, как будто тот сам об этом и не знает. Более того, Подрядчик обязан при этом ещё и приостановить выполнение работы. Причём не имеет право, а именно обязан. Такая приостановка должна быть осуществлена до получения от Заказчика указаний.
Хоть это и звучит смешно, но суды трактуют ситуацию с просрочкой кредитора, а в данном случае имеет место именно просрочка кредитора, именно подобным образом. Дело в том, что в соответствии с тем же законодательством, в случае просрочки кредитора должник не считается просрочившим. Но, и здесь и кроется весь подвох, если должник, а данном случае должником является Подрядчик, если в соответствии с нормами о подряде, не предупредит и не приостановит выполнение работы, то он лишается права ссылаться на данные обстоятельства. И суды именно таким образом и трактуют данную ситуацию.
А бывают случаи, когда, например, Заказчик недопоставляет давальческий материал, то есть поставляет частично. И с одной стороны, Подрядчик должен приостановить работы, а с другой стороны часть материала у него всё же есть. А с учётом того, что очень много взаимоотношений строится на доверительном фундаменте, до тех пор, пока не встаёт речь о деньгах, то Подрядчики верят устным обещаниям Заказчика, что всё будет нормально.
В данном случае мы можем посоветовать Подрядчику при заключении договора включить в него пункт, что в случае нарушения каких-либо обязательства, в том числе и по поставке материала, и пол оплате всех авансовых и иных платежей, сроки выполнения работ автоматически продлеваются на период такой задержки.
Но, зная, как трудно внести что-то в договор с Заказчиком, можно дать ещё одни совет Подрядчику. При любом нарушении писать уведомление о том, что такое нарушение повлечёт задержку срока окончания работ, и отдавать такое уведомление под роспись, или направлять заказным письмом по почте. Вообще любая переписка, направленная по почте заказными письмами может послужить существенной поддержкой потом в суде. Если хотите пользоваться электронной перепиской, то об этом надо обязательно указать в договоре с указанием адресов этой электронной почты как Заказчика, так и Подрядчика, что бы потом была возможность на неё ссылаться, и при каждом мало-мальски спорном вопросе сразу писать письма.
В договорах Подряда есть ещё очень много подводных камней, о которых мы расскажем в наших следующих публикациях. А если у вас уже сейчас есть вопросы, то вы можете с любыми юридическими вопросами обращаться в Юридическое бюро Носова, тем более, что юридические консультации у нас бесплатные, а опыт по ведению таких дел достаточно большой, чтобы на ваши проблемы предоставить наше решение.
Сергей Носов
«Юридическое бюро Носова»
