Сегодня разберем один из начальных этапов подготовки квартиры к продаже. Вы приняли решение продать квартиру, примерно смогли ее оценить, дальше надо сфотографировать для рекламы.
Все знают фразу "первое впечатление нельзя произвести дважды", я могу точно сказать, что это относится и к квартирам или другим объектам недвижимости. Прекрасно все понимают, что состояние квартир бывает разное и не у всех есть возможность и желание делать косметический или капитальный ремонт, но все же если простые вещи, которые человек в силах изменить. Специально прикрепляю фото разных квартир, чтоб вы сами могли оценить что именно отталкивает больше, чем отсутствие ремонта.
Итак, пред тем как рекламировать квартиру и принимать у себя потенциальных покупателей не помешало бы сделать следующие вещи:
- Помыть окна, по возможности поменять занавески на те, которые создают уют, или постирать те что на окнах (но это не так важно).
- Убрать все горизонтальные поверхности (заправить кровати, убрать завал на столах и стульях, никакие вещи не должны висеть на дверях и в проходах, убрать возможные коробки в сторону, а так же книги должны стоять аккуратно или убраны в коробку, т.к. многие и на это обращают внимание - книги не должны валяться)
- Убраться в ванной (моем ванну и раковину, убираем все где завешано и завалено, например аккуратно расставляем баночки, убираем ненужные полотенца, а грязные меняем на чистые, логично, если трусы и носки не будут сушиться у всех на виду, поэтому всю чистую и тем более грязную одежду убираем.
- Кухня - все что на поверхности убираем, никакой грязной посуды, все приготовили, помыли, столы протерли и потом фотографируем (оставить можно например цветы, хлебницу, набор специй).
- Коридор\прихожая - все лишнее убираем в шкаф или оставляем минимум вещей на открытой вешалке, обувь так же ставим аккуратно ненужное убираем, никакой кучи макулатуры. Все поверхности приводим в порядок.
- И конечно необходимо вытереть пыль и вымыть полы.
- Ах да, из своего опыта, протрите грязь на домофоне, ручках, выключателях и дверях.
- Как бы вы не любили своих животных, при продаже квартиры их на фото быть не должно.
Конечно желательно более менее убранное состояние квартиры сохранить не только на фото, но и перед просмотром. Прекрасно понимаю, что жизненные ситуации бывают разные и иногда нет возможность вещи убрать совсем. Одни знакомые убирали частями и частями фотографировали, например убрали сегодня кухню - сфотографировали, завтра комнату - сфотографировали, а в коридоре некуда было вещи убрать и они их просто унесли на несколько минут в другое помещение сфотографировав коридор вещи вернули на места.
Фотографии чистой ухоженной квартиры влияют как стоимость так и скорость продажи, это один из важных факторов.
У вас возникнет вопрос, ну люди же придут квартиру смотреть и увидят что не так идеально, как на фото? На что отвечу, да увидят, но часто покупатели смотрят по несколько квартир, а потом дома снова пересматривают объявления и те, хорошие фото. Адекватные люди поймут, что в жилом помещении очень сложно держать идеальный порядок, и поэтому все же вспоминать будут по фото, оценивая что выберут.
Надеюсь кому-то пригодятся эти рекомендации.