Завершение цикла из трех статей. Это статья 3.
Статья 1 представлена по ссылке (кликабельная ссылка).
Статья 2 представлена по ссылке (кликабельная ссылка).
Как и обещал, в статье 3 привожу ссылку на саму презентацию Росреестра, где можно ознакомиться не только с разобранными мной вопросами, но и вообще с полным перечнем (кликабельная ссылка).
Если я больше не состою в кооперативе, то могу ли воспользоваться дачной амнистией
Можете.
Гаражной амнистией может воспользоваться любое лицо:
▶️член кооператива
▶️лицо, прекратившее свое членство
▶️лицо, не состоящее в кооперативе.
Может ли наследник воспользоваться гаражной амнистией
Может.
При условии предоставления документов для исполнения гаражной амнистии и свидетельства о праве на наследство.
Нужно ли оплачивать госпошлину за регистрацию гаража и участка
Заявителем будет выступать орган местного самоуправления, который после регистрации права собственности передаст результат заявителю в виде выписок из ЕГРН.
Орган местного самоуправления не оплачивает госпошлину, поэтому ничего платить не нужно.
Можно ли оформить некапитальный гараж и участок под ним
Если гараж некапитальный, то его нельзя оформить, т.к. кадастровому учету подвергаются исключительно объекты капитального строительства.
Участок под таким гаражом оформить также не получится.
Как подтвердить, что гараж построен до 2004 года
Если гараж был подвергнут кадастровому учету, то на него составлялся техпаспорт, в котором будет год постройки.
Если же гараж только подвергается кадастровому учету, то на него будет составлен технический план кадастрового инженера, который будет содержать информацию о годе ввода в эксплуатацию или годе завершения строительства.
Можно ли оставить гараж как помещение, но оформить участок
Нельзя.
Участок оформляется исключительно под зданием. Поэтому сперва нужно будет изменить вид с помещения на здание.
Если два бокса расположены друг на друге и принадлежат разным лицам, то как их оформить
В этом случае возможен только один вариант – оформление одного двухэтажного здания с помещениями внутри него.
При этом участок будет предоставлен обоим лицам в общедолевую собственность.
Можно ли оформить только участок без гаража.
Нельзя.
Оформление участка под гаражом возможно исключительно совместно с оформлением самого гараж (если информация о нем отсутствует в сведениях Росреестра).
Верно и обратное – зарегистрировать только гараж без участка не получится.
Нужно ли межевать общий участок кооператива перед выделением своего
Именно поэтому гаражную амнистию и называют упрощенным порядком – нам не важно, отмежёван общий участок или нет.
👇
Цикл статей, посвященный разбору ответов Росреестра на основные вопросы, касающиеся гаражной амнистии завершен.
Я разобрал не все вопросы, а только те, которые мне самому показались интересными.
Все необходимые ссылки Вы можете найти в начале данной статьи.
