Аббревиатура ESG появилась ещё в конце прошлого века, когда компании стали всерьёз задумываться над стратегией развития бизнеса и принципами, положенными в её основу. Широкое же распространение ESG получили в начале 2000-х, когда бывший генсек ООН Кофи Аннан инициировал Глобальный договор, предполагающий учёт вопросов экологии (E — environmental), социального взаимодействия (S — social) и эффективности корпоративного управления (G — governance).
Цель этого договора состояла в том, чтобы компании начали обращать внимание не только на получение прибыли, но и на другие аспекты своей деятельности.
- Под экологическими аспектами подразумевается защита природных ресурсов. Иными словами, компания должна учитывать своё влияние на окружающую среду — как она расходует энергию, как утилизирует отходы производства, как её деятельность отражается на изменении климата.
- Социальные аспекты включают в себя отношение компании к людям и к обществу в целом. Причём учитываются как внутренние, так и внешние взаимодействия: соблюдение трудового законодательства, политика в отношении клиентов и партнёров, создание позитивного имиджа компании.
- Управленческие аспекты связаны с соблюдением правовых и этических стандартов в отношении акционеров, руководства и сотрудников. Это открытость и прозрачность, которые необходимы для любой компании, желающей быть социально ответственной.
Поскольку любой бизнес так или иначе связан с этими вопросами, внедрение в стратегию развития ESG-принципов означает, что компания ведёт свою деятельность осознанно и желает укрепить позиции на рынке. А бизнес получает развитие и инвестиции, когда следует этим принципам.
Сегодня всё больше внимания стандартам ESG уделяется в такой отрасли, как недвижимость. И в первую очередь, конечно, это касается экологического аспекта. И если раньше такой подход ассоциировался больше с европейскими компаниями, то сегодня это коснулось и российских девелоперов.
Что означают ESG-стандарты для современного застройщика?
- Во-первых, прозрачная отчётность по ESG повышает шансы на инвестирование проектов.
- Во-вторых, соблюдение ESG-требований снижает эксплуатационные расходы.
- В-третьих, это говорит о серьёзности компании и её фокусе на долгосрочном развитии и устойчивости бизнеса в кризисных ситуациях.
В качестве примера реализации ESG-принципов можно привести проект Alba del Mare, где большое внимание уделяется требованиям экологической безопасности и комфорту проживания:
- для очистки воды в бассейнах применяются УФ-установки, что значительно снижает содержание в ней хлораминов;
- организована система раздельного сбора отходов;
- отопление и горячее водоснабжение — от автономной котельной, работающей на природном газе;
- использование натуральных материалов для строительства и отделки помещений;
- наличие зарядных подстанций для электромобилей.
В ближайшее время применить ESG-стандарты предстоит ещё многим компаниям. Но радует, что уже сейчас строительная отрасль меняется в сторону экологичности. И в дальнейшем все, кому важно развитие и соответствие современным требованиям к бизнесу, будут выстраивать стратегию исходя из этих принципов.
