Знакомые попросили составить договор купли-продажи нежилого помещения, у них несколько своих частных магазинов по городу, вот решили купить еще одно помещение под магазин.
Им надо было в течении 2-х часов составить договор, они обратились ко мне, мне пришлось отказать, т .к. в это время я была в отпуске. Да даже , если б я не была в отпуске я бы предложила сперва проверить нежилое помещение и если все хорошо, то только после этого составлять договор. В любом случае это вопрос не двух часов, а минимум двух суток! Но им нужно было срочно...
В итоге они пошли в первую попавшуюся точку под названием "составим договор" и им составили, как в итоге выяснилось практически "в слепую" так называемый ДОГОВОР...
Через три дня мне звонит знакомая и говорит, что им приостановили сделку и спрашивает, что делать...Причина приостановки - запрет на регистрационные действия!
Интересная ситуация???
Теперь не нужно объяснять, зачем сначала нужно проверить объект, а потом делать договор?
Хотя бы выписку ЕГРН нужно заказать или посмотреть информацию в
Росреестр он-лайн, без этого минимума какой ДОГОВОР ?
Запрет на регистрационные действия был снят в течение трех недель... дело я скажу не быстрое, муторное и беспокойное...
Да, кроме квартиры, жилых домов, мы проверяем и нежилые помещения .
Услуга называется "Проверка вторички", по итогу который Вы получаете письменное заключение с выводами о рисках покупки указанного объекта ( можно или нельзя покупать), подробное описание найденных рисков, проверку по всем доступным базам РФ собственника и объекта, список документов, необходимый для выхода на сделку.
В услугу также входит окончательная проверка по факту предоставления запрошенных у Продавца документов и консультация по телефону с юристом, делающим проверку.
Стоимость указанной проверки -10 т. р.
За подробной информацией и реквизитами для оплаты пишите Марии, руководителю отдела сопровождения сделок в любой мессенджер 89226390320 ( вотсап, вайбер, телеграм).