Похоже, из-за нехватки доступного жилья москвичи и приезжие вынуждены обживать каждый доступный квадратный метр. И раньше на вторичном рынке можно было найти предложения «квартир» с сомнительным юридическим статусом, оборудованных в подвалах и полуподвалах жилых домов.
Теперь же, как сообщают в компании «Метриум», в третьем квартале этого года впервые за всю историю наблюдений появились студии, оборудованные в подвалах и на цокольных этажах. Сейчас такие предложения есть всего в четырех ЖК, все — в исторических зданиях, реконструируемых под жилые. Из них два — бывшие общежития, одно — корпус бывшего НИИ. Историю четвертого здания узнать не удалось, но внешне оно тоже напоминало общежитие.
Всего в продаже оказалось 35 подвальных апартаментов. В части из них даже нет окон, а площадь варьируется от 11,8 до 33,2 кв. м. Самые дешевые апартаменты (те самые 11,8 кв. м) стоят 1,43 млн рублей и находятся в промзоне в ЗАО, рядом с ТЭЦ и в получасе от ближайшей станции метро. А самые дорогие обойдутся в 7,99 млн. За них покупатель получит студию площадью 26,1 кв. м в ВАО, недалеко от парка «Сокольники» и Лосиного острова, всего в 8 минутах на общественном транспорте от метро и МЦК.
Впрочем, переселением людей в подвалы девелоперы не ограничились. Так, по информации «Метриума», летом в продаже появились квартиры на антресольных этажах (так называют второй этаж двухэтажной конструкции, построенной внутри одного большого помещения, например цеха или ангара): за 3,8 млн рублей предлагалось купить 11 кв. м. У таких апартаментов сразу бросается в глаза, что они очень «вытянутые» (не больше 2 м в ширину), а также тот факт, что небольшое окно находится прямо на уровне пола и достает разве что до колен людей, находящихся в комнате, то есть толку от окна практически нет, использовать его можно разве что для проветривания.
По мнению экспертов, несмотря на всю некомфортность подобных типов жилья, спросом эти апартаменты все равно будут пользоваться. Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка комментирует: «На рынке продолжается оптимизация предложения с целью снижения стоимости апартаментов в экономичном сегменте, чтобы привлечь максимум покупателей. Полагаю, что студии в подвальных помещениях будут пользоваться большим спросом у инвесторов, которые планируют сдавать такое жилье в аренду. Скорее всего, оно станет самым доступным по цене в Москве. Впрочем, не исключаю, что найдутся клиенты, которые приобретут такие апартаменты в качестве временного пристанища».
Фото: shutterstock.com, cian.ru